כיצד מחויבים דיירים שלא השתתפו בהוספת מעלית בבניין בהוצאות האחזקה?
דמי שימוש למעלית – דיירים שלא השתתפו בהוספתה
,
14/06/16
שלום,
הינני מתגוררת בבניין בן 3 קומות ובו 9 דיירים.
הוחלט על הוספת מעלית לבניין ( 66% מסכימים ויחתמו על הטופס) אך בעלות ההקמה ישתתפו רק 3 אנשים, אחד מכל קומה.
1. האם ניתן יהיה לחייב את כל 6 הדיירים האחרים לשלם גם כן על עלות האחזקה החודשית במסגרת תשלומי הוועד שיועלו, זאת אפילו שלא ישתמשו בה? (ישתמשו במעלית רק השלושה ששילמו)? מה אומר החוק בנושא זה?
2. האם דמי השימוש החודשיים זהים לכל הדיירים או משתנים לפי הקומה בה מתגורר כל דייר? הרי אם המחיר שונה עבור כל דייר לפי הקומה בה הוא מתגורר, כיצד ניתן לשלבם במסגרת תשלומי הוועד שזהים לכל הדיירים?
תודה
הינני מתגוררת בבניין בן 3 קומות ובו 9 דיירים.
הוחלט על הוספת מעלית לבניין ( 66% מסכימים ויחתמו על הטופס) אך בעלות ההקמה ישתתפו רק 3 אנשים, אחד מכל קומה.
1. האם ניתן יהיה לחייב את כל 6 הדיירים האחרים לשלם גם כן על עלות האחזקה החודשית במסגרת תשלומי הוועד שיועלו, זאת אפילו שלא ישתמשו בה? (ישתמשו במעלית רק השלושה ששילמו)? מה אומר החוק בנושא זה?
2. האם דמי השימוש החודשיים זהים לכל הדיירים או משתנים לפי הקומה בה מתגורר כל דייר? הרי אם המחיר שונה עבור כל דייר לפי הקומה בה הוא מתגורר, כיצד ניתן לשלבם במסגרת תשלומי הוועד שזהים לכל הדיירים?
תודה
הוצאות שימוש במעלית
עו"ד לילך עתני
מנהלת
15/06/16
שלום רב,
ככל שלא חל בבניין שלכם תקנון הקובע אחרת, כעקרון על כל בעלי הדירות להשתתף בהוצאות אחזקת המעלית והם זכאים להשתמש בה גם אם לא מימנו את הקמתה.
בהתאם לחוק, הנשיאה בהוצאות היא באופן יחסי בהתאם לגודל הדירות, ואיננה קשורה לקומה בה מצויה הדירה. ניתן להגיע לתוצאה אחרת (למשל - תשלום שווה לכל דירה) בהסכם בין הדיירים שיוכלל בתקנון.
ממליצה לכם לערוך הסכם מסודר בין הדיירים לעניין זה.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
ככל שלא חל בבניין שלכם תקנון הקובע אחרת, כעקרון על כל בעלי הדירות להשתתף בהוצאות אחזקת המעלית והם זכאים להשתמש בה גם אם לא מימנו את הקמתה.
בהתאם לחוק, הנשיאה בהוצאות היא באופן יחסי בהתאם לגודל הדירות, ואיננה קשורה לקומה בה מצויה הדירה. ניתן להגיע לתוצאה אחרת (למשל - תשלום שווה לכל דירה) בהסכם בין הדיירים שיוכלל בתקנון.
ממליצה לכם לערוך הסכם מסודר בין הדיירים לעניין זה.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
