האם רכישת דירה בבניין ישן כרוכה בסיכון של פינוי או הריסה?
בלאי מבנה כשיקול לקניה
שוקי
20/05/16
שלום
פלוני משקיע את כל כספו וקונה דירה בבניין משותף.
הבניין ישן והבלאי נמשך...
ביום בו הבלאי בדירה/בבניין יהיה גדול מדי ויחשב כלא בטיחותי - האם "הלך" הכסף או שתמיד תהיה תכנית פינוי-בינוי במצב הזה?
תודה
פלוני משקיע את כל כספו וקונה דירה בבניין משותף.
הבניין ישן והבלאי נמשך...
ביום בו הבלאי בדירה/בבניין יהיה גדול מדי ויחשב כלא בטיחותי - האם "הלך" הכסף או שתמיד תהיה תכנית פינוי-בינוי במצב הזה?
תודה
בלאי במבנה ישן
עו"ד לילך עתני
מנהלת
22/05/16
שלום חיים,
ברכישת מבנה ישן יש לקחת בחשבון שתדרש השקעת כספים לצורך תחזוקתו.
קיים סיכון שהבמנה יוכרז כמבנה מסוכן והרשות המקומית תדרוש מכם את תיקונו, את פינויו או אף את הריסתו.
בעלי הדירות רשאים להחליט (כולם פה אחד) להרוס את הבנין ולהקים בנין אחר תחתיו. גם כאן עשויות להיות עלויות, בהתאם לכדאיות הכלכלית של בניה כזו והיכולת לנצל אחוזי בניה ולהגדיל את מספר הדירות באופן שיהיה כדאי לקבלן להגיע עמכם לעסקת קומבינציה.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
ברכישת מבנה ישן יש לקחת בחשבון שתדרש השקעת כספים לצורך תחזוקתו.
קיים סיכון שהבמנה יוכרז כמבנה מסוכן והרשות המקומית תדרוש מכם את תיקונו, את פינויו או אף את הריסתו.
בעלי הדירות רשאים להחליט (כולם פה אחד) להרוס את הבנין ולהקים בנין אחר תחתיו. גם כאן עשויות להיות עלויות, בהתאם לכדאיות הכלכלית של בניה כזו והיכולת לנצל אחוזי בניה ולהגדיל את מספר הדירות באופן שיהיה כדאי לקבלן להגיע עמכם לעסקת קומבינציה.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
איך רושמים הערה אזהרה בספרי חברה משכנת?
האם בני זוג נשואים יכולים להגיש בקשה לדירה בהנחה אם הם מנהלים משק בית בנפרד?
האם ניתן למנוע מבעל נכס להעביר דירה במתנה?
האם אני נחשב לבעל שתי דירות אם אחת רשומה על חברה בבעלותי?
מי אחראי לתשלום הארנונה כאשר השוכר עזב את הנכס חודש לפני תום השכירות?