האם הגרוש יכול לדרוש ממני שכירות על הבית לאחר הגירושין?
דרישת שכירות ע"י הגרוש עבור ביתי. אובדת עצות..
אמבר
14/05/16
היי,
יש לי שאלה חשובה ומקווה שתענו לי במהרה.
התגרשתי בתאריך 1.9.15. אני והגרוש המשכנו לגור יחד כחודש לאחר הגירושין. לאחר כחודש הצעתי שאני אצא מהבית ואשכור דירה. הגרוש סרב והציע לצאת בעצמו.היום הוא מתגורר ביחידת דיור. אני נשארתי בבית לשאת את עול הוצאות הארנונה והתחזוקה היקרה של הבית ובמקביל אני דואגת לפרסום הדירה למכירה, עונה לטלפונים ומקבלת אנשים בשעות לא שעות כשהו אינו שותף לכלום. היוםף לאחר כ8 חודשים הוא דורש ממני שכירות על גך שאני מתגורררת בבית. הוא גם דורש רטרו אקטיבית. יש לציין שלא דובר מעולם על כך שמי שנשאר אמור לשלם שכירות וזה לא צויין אפילו ברמז.
שאלתי האם מותר לו לפי החוק לדרוש ממני שכירות עבור ביתי? אני רוצה לציין שדירתנו בת 19שנה ואינה משופצת. הדירה מוצעת למכירה כבר יותר משנה והגרוש אינו מוכן להוריד במחיר ודורש מחיר גבוה. כך שזה מעכב לנו את מכירת הדירה. וזו גם דעתם של מתווכים.
אז האם אני יכולה לישון בשקט או שעליי לפנות את הדירה?
תודה רבה מראש
אמבר
יש לי שאלה חשובה ומקווה שתענו לי במהרה.
התגרשתי בתאריך 1.9.15. אני והגרוש המשכנו לגור יחד כחודש לאחר הגירושין. לאחר כחודש הצעתי שאני אצא מהבית ואשכור דירה. הגרוש סרב והציע לצאת בעצמו.היום הוא מתגורר ביחידת דיור. אני נשארתי בבית לשאת את עול הוצאות הארנונה והתחזוקה היקרה של הבית ובמקביל אני דואגת לפרסום הדירה למכירה, עונה לטלפונים ומקבלת אנשים בשעות לא שעות כשהו אינו שותף לכלום. היוםף לאחר כ8 חודשים הוא דורש ממני שכירות על גך שאני מתגורררת בבית. הוא גם דורש רטרו אקטיבית. יש לציין שלא דובר מעולם על כך שמי שנשאר אמור לשלם שכירות וזה לא צויין אפילו ברמז.
שאלתי האם מותר לו לפי החוק לדרוש ממני שכירות עבור ביתי? אני רוצה לציין שדירתנו בת 19שנה ואינה משופצת. הדירה מוצעת למכירה כבר יותר משנה והגרוש אינו מוכן להוריד במחיר ודורש מחיר גבוה. כך שזה מעכב לנו את מכירת הדירה. וזו גם דעתם של מתווכים.
אז האם אני יכולה לישון בשקט או שעליי לפנות את הדירה?
תודה רבה מראש
אמבר
דרישת שכירות ע"י הגרוש
עו"ד לילך עתני
מנהלת
15/05/16
שלום אמבר,
התשובה לשאלתך מושפעת מדיני משפחה יותר מאשר מדיני הקניין.
בהיבט הקנייני, שותף שעושה בנכס שימוש שאיננו מאפשר לשותף האחר שימוש זהה בנכס צריך לשלם לו עבור השימוש בנכס, אלא אם כן הוסכם ביניהם אחרת. לגבי גובה דמי השכירות הראויים, אין חובה להענות לדרישת השותף, אלא ניתן להסתמך על הערכת שמאי.
יחד עם זאת וכאמור לעיל, התשובה בעניינך תושפע, בין היתר, משאלת המזונות ומקיומן של הסכמות אחרות/נוספות ביניכם, ואני ממליצה לך להפנותה לפורום דיני משפחה.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
התשובה לשאלתך מושפעת מדיני משפחה יותר מאשר מדיני הקניין.
בהיבט הקנייני, שותף שעושה בנכס שימוש שאיננו מאפשר לשותף האחר שימוש זהה בנכס צריך לשלם לו עבור השימוש בנכס, אלא אם כן הוסכם ביניהם אחרת. לגבי גובה דמי השכירות הראויים, אין חובה להענות לדרישת השותף, אלא ניתן להסתמך על הערכת שמאי.
יחד עם זאת וכאמור לעיל, התשובה בעניינך תושפע, בין היתר, משאלת המזונות ומקיומן של הסכמות אחרות/נוספות ביניכם, ואני ממליצה לך להפנותה לפורום דיני משפחה.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
