איך מתבצעת העברת בעלות בדירה אגב גירושין ללא אירוע מס?

Question

מדובר בהעברת זכויות בדירת מגורים מגרוש שלי אליי..יש פסק דין, יש פסיקתא המורה עליי להעביר סכום מסוים בעד מלוא זכויות בדירה אגב גירושין. הוא כבר חתם על הוצאת לווה מהמשכנתא ואני אמורה לקבל טפסי משכנתא חדשים רק על שמי. אני רוצה להחתים אותו על יפוי כח בלתי חוזר נוטריוני על שמי כי אני רוצה לטפל בעצמי בהעברה הזו בעצמי ללא עורך דין. רוצה לשאול האם התהליך נכון? מה עוד אני צריכה והאם אני מפספסת משהו? ושאלה אחרונה והכי חשובה- אמר לי היום עורך דין, שאם אני מחתימה את הגרוש שלי על יפוי כח נוטריוני על שמי אז כן מדובר בארוע מס (לעומת החתמה על יפוי כח לטובת עורך דין ולא נוטריוני) ואני חייבת לדווח על כך. ואילו אני הבנתי שהעברת בעלות אגב גירושין אינה דורשת דיווח לרשויות המס. מה נכון? החתימה אמורה להתבצע מחר ולכן הנושא דחוף ביותר, אודה לתשובתכם. תודה רבה.

עו"ד לילך עתני · Accepted Answer

שלום אלינה,

העברת זכויות במקרקעין אגב גירושין איננה ארוע מס, גם אם ניתן יפוי כח נוטריוני ישירות אליך.

עליך להכין שטרי העברה (בהתאם לזכות המועברת), להחתים את בעלך ולחתום בעצמך (שניכם בפני עו"ד) על השטרות ועל שטרי המשכנתא, להמציא אישור עיריה ולצרף את פסק הדין.

ממליצה לך להסתייע בעו"ד לביצוע ההעברה.

בברכה,

לילך עתני, עו"ד

מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין

בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א

טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com