כיצד ניתן להשיג אישורי מיסים לרישום נכס בטאבו?
אישורי מיסים
עו"ד אלן כהן
02/05/16
התבקשתי לרשום בית בטאבו, הלקוח שלי שילם עבור הקנית בעלות מהמינהל, וכרגע עומד לפני רישום בטאבו.כמו כן הוא מבקש לרשום משכנתא על הנכס.היסטורית העסקאות בנכס:1937 ככל הנראה הסבא של הלקוח שלי קיבל את הנכס בשנה זו.1.4.1948 התאריך הרשמי שכתוב בחוזה החכירה.1983 הסבא נפטר והוריש לבתו את הנכס צדקה עדני.1996-הלקוח שלי רכש בתמורה את הנכס מאמא שלו, העסקה דווחה ושילמו כל המיסים.2010 הלקוח מכר חלק מהנכס העסקה דווחה ושולמו כל המיסים.2016- רוצים לרשום את הנכס בטאבו, והם מבקשים אישורי מיסים של עסקת המקור??במיסוי, לא מוצציאם זכר של הסבא או של החלקה. יש בלגן רציני מאוד באיזור הזה של אבן יהודה, אנשים קיבלו אדמות וסיפחו לעצמם עוד.כרגע במיסוי לא מציעיםשום פתרון חוץ מתשלום מס' רכישה ע"פ תיקון ס'5.האם ישנה דרך אחרת לצאת מזה?
אישורי מסים
עו"ד לילך עתני
מנהלת
03/05/16
שלום אלן,
לא ניתן להשיב לשאלתך מבלי לבדוק את המסמכים הקיימים, את הרישום הקיים ואת מהות דרישת הטאבו.
ככלל, לא קיימים אישורי מסים (במובן המקובל כיום) משנת 1937 או 1948. אם שולמו מסים ב 1996 הנכס מוכר במס שבח, אך יתכן שהסב איננו רשום שם.
אם המסמכים מבקשים לצורך זיהוי הסבא, נסה למצוא מסמכים ברשות המקומית או אצל הלקוח.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
לא ניתן להשיב לשאלתך מבלי לבדוק את המסמכים הקיימים, את הרישום הקיים ואת מהות דרישת הטאבו.
ככלל, לא קיימים אישורי מסים (במובן המקובל כיום) משנת 1937 או 1948. אם שולמו מסים ב 1996 הנכס מוכר במס שבח, אך יתכן שהסב איננו רשום שם.
אם המסמכים מבקשים לצורך זיהוי הסבא, נסה למצוא מסמכים ברשות המקומית או אצל הלקוח.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
