האם קניית דירה נוספת במהלך תקופת הצינון פוגעת בפטור ממס שבח?
שבח דירה במתנה
הילה קלומיטי
24/04/16
שלום רב,
בקבלת דירה במתנה מקרוב יש פטור ממס שבח אם מוכרים את הדירה לאחר תקופת צינון של ארבע שנים.
ברצוני לדעת האם הפטור ממכירת דירה שהתקבלה במתנה תקף אם במהלך תקופת הצינון רכשתי דירה אחרת אשר שימשה למגורים?
(קיבלתי דירה לפני חצי שנה, אני חושבת לקנות מגרש ולבנות בית או לחילופין לקנות בית, רוצה לדעת אם זה יפגע לי בפטור ואולי כדאי להמתין עם הרכישה 4 שנים?)
לתשובתכם אודה
בקבלת דירה במתנה מקרוב יש פטור ממס שבח אם מוכרים את הדירה לאחר תקופת צינון של ארבע שנים.
ברצוני לדעת האם הפטור ממכירת דירה שהתקבלה במתנה תקף אם במהלך תקופת הצינון רכשתי דירה אחרת אשר שימשה למגורים?
(קיבלתי דירה לפני חצי שנה, אני חושבת לקנות מגרש ולבנות בית או לחילופין לקנות בית, רוצה לדעת אם זה יפגע לי בפטור ואולי כדאי להמתין עם הרכישה 4 שנים?)
לתשובתכם אודה
המס במכירת דירה שהתקבלה במתנה
עו"ד לילך עתני
מנהלת
25/04/16
שלום הילה,
קבלת הפטור ממס שבח בעת מכירת דירה שנתקבלה במתנה מותנהלא רק בחלוף תקופת הצינון אלא גם בכך שקיימת זכאות לפטור, כלומר מדובר בדירה יחידה של המוכר. אם למוכר דירה נוספת לא יהיה זכאי לפטור.
אם למוכר נכס שאיננו דירה (למשל מגרש), לא יפגע הפטור.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
קבלת הפטור ממס שבח בעת מכירת דירה שנתקבלה במתנה מותנהלא רק בחלוף תקופת הצינון אלא גם בכך שקיימת זכאות לפטור, כלומר מדובר בדירה יחידה של המוכר. אם למוכר דירה נוספת לא יהיה זכאי לפטור.
אם למוכר נכס שאיננו דירה (למשל מגרש), לא יפגע הפטור.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
