מהם התנאים לפיצול שומת מס רכישה כשיש מחצית דירת ירושה?
פיצול שומת מס רכישה בגין דירת ירושה
איציק
07/04/16
לתא משפחתי שלנו אין דירות למעט מחצית דירה שנתקבלה בירושה (התקבל צו ירושה אך טרם נרשמה ע"ש ). התקשרנו בעסקה לרכישת דירה.
מהם התנאים לפיצול שומת מס רכישה וליחוס הרכישה לבן הזוג השני ? האם זה מחייב משהו מעבר לדיווח ?
מהם התנאים לפיצול שומת מס רכישה וליחוס הרכישה לבן הזוג השני ? האם זה מחייב משהו מעבר לדיווח ?
פיצול שומת מס רכישה כשקיימת מחצית דירת ירושה
עו"ד לילך עתני
מנהלת
11/04/16
שלום איציק,
יש חשיבות למועד רכישת הדירה החדשה.
לפי תיקון 85 לחוק מיסוי מקרקעין, אשר התקבל בכנסת ביום 29/3/2016, מוכר שיש לו 1/2 דירה שנתקבלה בירושה עדיין יחשב כמי שהוא בעל דירה יחידה.
לגבי רכישה במועד שקדם לתיקון:אם רשות המסים תשתכנע שאין כוונת שיתוף בדירת הירושה, ישלם כל אחד מבני הזוג מס רכישה בשיעור שונה - מי שבבעלותו דירת הירושה ישלם מס כשל רוכש דירה נוספת ומי שאין לו דירת ירושה יוכל לשלם מדרגות מופחתות של דירה יחידה.יש להגיש הצהרה מפורטת ולבקש את הפיצול.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
יש חשיבות למועד רכישת הדירה החדשה.
לפי תיקון 85 לחוק מיסוי מקרקעין, אשר התקבל בכנסת ביום 29/3/2016, מוכר שיש לו 1/2 דירה שנתקבלה בירושה עדיין יחשב כמי שהוא בעל דירה יחידה.
לגבי רכישה במועד שקדם לתיקון:אם רשות המסים תשתכנע שאין כוונת שיתוף בדירת הירושה, ישלם כל אחד מבני הזוג מס רכישה בשיעור שונה - מי שבבעלותו דירת הירושה ישלם מס כשל רוכש דירה נוספת ומי שאין לו דירת ירושה יוכל לשלם מדרגות מופחתות של דירה יחידה.יש להגיש הצהרה מפורטת ולבקש את הפיצול.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם יש חובה לתת זכות קדימה לשותף בנכס בעת מכירה?
איך אפשר לקבל דמי תיווך על פרויקט נדל"ן בלי רישיון תיווך?
מה לעשות אם בעלת הדירה מסרבת לתקן את המזגן שהושכר?
האם ניתן לקחת משכנתא על דירה בבניין שאינו רשום כבית משותף?
מי אחראי לרשום זכויות קונים בטאבו ברכישת דירת קבלן?