מהם הצעדים הנדרשים כדי לשום נכס מקרקעין בג'סר א-זרקא?
שטח של דונם וחצי בג'סר א-זרקא
דניאל
05/04/16
שלום,
יש ברשותי שטח של דונם וחצי בג'סר א-זרקא, בעבר נעשו ניסיונות ע"י נדל"נסטים למכור את השטח אבל הניסיונות עלו בתוהו(כנראה גם בגלל המיקום הבעייתי). לפי הבנתי השטח כרגע מוגדר כשמורת טבע - משמע הוא מוגן מלעשות בו שימוש(למעט מכירה אני מאמין). אתמול פנה אליי בנאדם שמעוניין לקנות את הנכס ב- 50,000 ש"ח אך למיטב הבנתי הכנס שווה לפחות 100,000 ש"ח. הגוש של החלקה הוא: 10398 | החלקה היא: 57 | סוג המקרקעין הוא: מירי.
מישהו פה אולי יודע לאן אני צריך לפנות כדי לברר באמת כמה הנכס שווה ואיך למכור אותו? תודה רבה מראש, דניאל.
יש ברשותי שטח של דונם וחצי בג'סר א-זרקא, בעבר נעשו ניסיונות ע"י נדל"נסטים למכור את השטח אבל הניסיונות עלו בתוהו(כנראה גם בגלל המיקום הבעייתי). לפי הבנתי השטח כרגע מוגדר כשמורת טבע - משמע הוא מוגן מלעשות בו שימוש(למעט מכירה אני מאמין). אתמול פנה אליי בנאדם שמעוניין לקנות את הנכס ב- 50,000 ש"ח אך למיטב הבנתי הכנס שווה לפחות 100,000 ש"ח. הגוש של החלקה הוא: 10398 | החלקה היא: 57 | סוג המקרקעין הוא: מירי.
מישהו פה אולי יודע לאן אני צריך לפנות כדי לברר באמת כמה הנכס שווה ואיך למכור אותו? תודה רבה מראש, דניאל.
כיצד לשום נכס מקרקעין
עו"ד יהודה וישניצקי
מנהל
09/04/16
שלום רב
ממליץ לך בחום לקבל חוות דעת משמאי מקרקעין שיבחן הן את המצב התכנוני של החלקה שברשותך, והן את שווי השוק שלה תוך השוואה לעסקאות קודמות שנעשו באזור
כמו כן ניתן להתייעץ אף עם מהנדס או אדריכל לגבי ההיתכנות לשינוי יעוד בחלקה
בהצלחה
בברכה,
יהודה וישניצקי, עו"ד
מנהל פורום נדלן ודיני מקרקעין
ויצמן 2, מגדל אמות השקעות, ת"א; פלי"ם 6, חיפה
טל': 03-6097577; מייל: yehuda@aflaw.co.il
ממליץ לך בחום לקבל חוות דעת משמאי מקרקעין שיבחן הן את המצב התכנוני של החלקה שברשותך, והן את שווי השוק שלה תוך השוואה לעסקאות קודמות שנעשו באזור
כמו כן ניתן להתייעץ אף עם מהנדס או אדריכל לגבי ההיתכנות לשינוי יעוד בחלקה
בהצלחה
בברכה,
יהודה וישניצקי, עו"ד
מנהל פורום נדלן ודיני מקרקעין
ויצמן 2, מגדל אמות השקעות, ת"א; פלי"ם 6, חיפה
טל': 03-6097577; מייל: yehuda@aflaw.co.il
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם שוכר דירה שדירתו השכורה נפגעה במלחמה רשאי לסיים את הסכם השכירות?
האם ניתן לקצר תקופת שכירות למרות סעיף בחוזה המונע סיום מוקדם?
איך אפשר להרגיע קונים פוטנציאליים במכירת חנות עם רישום מושע?
האם ניתן לקבל פטור ממס רכישה על דירה יחידה למרות שיש דירת ירושה?
יש לי 2 דירות, אחת מהן קבלתי במתנה - האם אשלם מס שבח במכירת אחת הדירות?