גילינו בניה חדשה בצמוד לדירה שרכשנו מה עושים ?
רוכשים
דנה
21/03/16
רכשנו דירה מקבלן הנמצאת כיום בשלבי בנייה.
מתחילת שיווק הפרוייקט ובכל פגישה עם נציגי החברה הציגו לנו מצג כי מצד שמאל של הבניין תהיה רצועה ירוקה ללא שטח בנייה.
לפתע אנו מגלים בנייה חדשה באותה ״רצועה ירוקה״ , פנינו לחברה והצגנו את טענותינו וכי הטעו אותנו, וזה פוגע בנוף מהדירה שרכשנו .
קיבלנו תשובה מעו״ד המייצג את הקבלן כי חתמנו על הסכם לפיו הצהרנו כי בדקנו את שטח הבנייה, את השטחים הסמוכים והתבע.
האם קיימת לנו עילת תביעה כנגד הקבלן בגין הטעייה ומצג שווא ?
מתחילת שיווק הפרוייקט ובכל פגישה עם נציגי החברה הציגו לנו מצג כי מצד שמאל של הבניין תהיה רצועה ירוקה ללא שטח בנייה.
לפתע אנו מגלים בנייה חדשה באותה ״רצועה ירוקה״ , פנינו לחברה והצגנו את טענותינו וכי הטעו אותנו, וזה פוגע בנוף מהדירה שרכשנו .
קיבלנו תשובה מעו״ד המייצג את הקבלן כי חתמנו על הסכם לפיו הצהרנו כי בדקנו את שטח הבנייה, את השטחים הסמוכים והתבע.
האם קיימת לנו עילת תביעה כנגד הקבלן בגין הטעייה ומצג שווא ?
גילינו בניה חדשה בצמוד לדירה שרכשנו מה עושים ?
עו"ד יהודה וישניצקי
מנהל
22/03/16
שלום רב
חוששני שהצד עם ב״כ הקבלן במראה זה- סביר להניח שיש סעיף בחוזה לפיו החוסה גובר על כל מצג או מסמך אחר שהוצג לכם לפני החוזה. אם מצג השווא היה נוגע לעניין נסתר שלא ניתן היה לגלותו בבדיקה סבירה שלכם דעתי הייתה שונה , אולם בדיקה של היעוד התכנוני של השטחים הסמוכים היא בדיקה פשוטה יחסית שניתן לבצעה במשרדי הועדה המקומית או אפילו באינטרנט. לכן אתם מוחזקים כמי שידעו או יכלו לדעת על הבדיקה כפי שהצהרתם אף חוזית
בברכה,
יהודה וישניצקי, עו"ד
מנהל פורום נדל"ן ודיני מקרקעין
ויצמן 2, מגדל אמות השקעות, ת"א; פלי"ם 6, חיפה
טל': 03-6097577; מייל: yehuda@aflaw.co.il
חוששני שהצד עם ב״כ הקבלן במראה זה- סביר להניח שיש סעיף בחוזה לפיו החוסה גובר על כל מצג או מסמך אחר שהוצג לכם לפני החוזה. אם מצג השווא היה נוגע לעניין נסתר שלא ניתן היה לגלותו בבדיקה סבירה שלכם דעתי הייתה שונה , אולם בדיקה של היעוד התכנוני של השטחים הסמוכים היא בדיקה פשוטה יחסית שניתן לבצעה במשרדי הועדה המקומית או אפילו באינטרנט. לכן אתם מוחזקים כמי שידעו או יכלו לדעת על הבדיקה כפי שהצהרתם אף חוזית
בברכה,
יהודה וישניצקי, עו"ד
מנהל פורום נדל"ן ודיני מקרקעין
ויצמן 2, מגדל אמות השקעות, ת"א; פלי"ם 6, חיפה
טל': 03-6097577; מייל: yehuda@aflaw.co.il
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
