האם התקנת גגון בחניה פרטית דורשת אישור או הסכמת דיירים?
התקנת גגון בחניה פרטית-מצריך קבלת אישור/הסכמה?
חגית
12/03/16
שלום רב,
ברצוני להתקין גגון בחניה הפרטית שלי (מדובר בשתי חניות עוקבות, ליתר דיוק). הגגון לא אמור לחרוג משטח החניה, אך הוא נתמך במבנה משני צידיו. האם בנסיבות אלה הדבר מצריך הסכמת הדיירים ו/או קבלת אישור כלשהו?
תודה מראש ושבת שלום,
חגית
ברצוני להתקין גגון בחניה הפרטית שלי (מדובר בשתי חניות עוקבות, ליתר דיוק). הגגון לא אמור לחרוג משטח החניה, אך הוא נתמך במבנה משני צידיו. האם בנסיבות אלה הדבר מצריך הסכמת הדיירים ו/או קבלת אישור כלשהו?
תודה מראש ושבת שלום,
חגית
גגון
אסף
12/03/16
הקמת גגון פטורה מהיתר בניה, בהתקיים מספר
תנאים המפורטים תקנות התכנון והבנייה
(עבודות ומבנים הפטורים מהיתר), תשע"ד-2014 -
"11. (א) הקמת גגון או סוכך, המחובר באחת מפאותיו לפחות, למבנה פטורה מהיתר ובלבד
שיתקיימו בו תנאים אלה:
(1) לא יבלוט מקיר המבנה יותר משני מטרים;
(2) נבנה מחומרים קלים
(ב) הקמת סוכך מתקפל (מרקיזה) פטורה מהיתר, ובלבד שהסוכך במצבו הסגור לא יבלוט
מקיר המבנה למעלה מ-50 סנטימטרים.
(ג) קירוי באמצעות אריג המגן מפני השמש והשפעת מזג האוויר (סככת צל) פטורה
מהיתר, ובלבד שגובה הקירוי לא עולה על 3 מטרים, המפתח בין העמודים אינו עולה על 5
מטרים ומשקל הקירוי אינו עולה על 3.5 קילוגרמים למטר מרובע.
(ד) הודעה על הקמת גגון או סוכך ששטחו עולה על 20 מ"ר, ערוכה לפי הטופס שבתוספת,
תימסר לרשות הרישוי בתוך 45 ימים ממועד ביצוע העבודה ויצורף לה אישור מהנדס מבנים
בדבר עיגון הגגון או הסוכך ויציבותו."
לגבי אישור בעלי הדירות (אם מדובר בבית משותף) הרי שיש לקבל את אישור אסיפת הדיירים שהם מסכימים שאין פגיעה בחזות הבית או במראה החיצוני שלו.
תנאים המפורטים תקנות התכנון והבנייה
(עבודות ומבנים הפטורים מהיתר), תשע"ד-2014 -
"11. (א) הקמת גגון או סוכך, המחובר באחת מפאותיו לפחות, למבנה פטורה מהיתר ובלבד
שיתקיימו בו תנאים אלה:
(1) לא יבלוט מקיר המבנה יותר משני מטרים;
(2) נבנה מחומרים קלים
(ב) הקמת סוכך מתקפל (מרקיזה) פטורה מהיתר, ובלבד שהסוכך במצבו הסגור לא יבלוט
מקיר המבנה למעלה מ-50 סנטימטרים.
(ג) קירוי באמצעות אריג המגן מפני השמש והשפעת מזג האוויר (סככת צל) פטורה
מהיתר, ובלבד שגובה הקירוי לא עולה על 3 מטרים, המפתח בין העמודים אינו עולה על 5
מטרים ומשקל הקירוי אינו עולה על 3.5 קילוגרמים למטר מרובע.
(ד) הודעה על הקמת גגון או סוכך ששטחו עולה על 20 מ"ר, ערוכה לפי הטופס שבתוספת,
תימסר לרשות הרישוי בתוך 45 ימים ממועד ביצוע העבודה ויצורף לה אישור מהנדס מבנים
בדבר עיגון הגגון או הסוכך ויציבותו."
לגבי אישור בעלי הדירות (אם מדובר בבית משותף) הרי שיש לקבל את אישור אסיפת הדיירים שהם מסכימים שאין פגיעה בחזות הבית או במראה החיצוני שלו.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
