האם דיירים חייבים לשאת בהוצאות בדיקה שנעשתה ללא ידיעתם?
תביעה נגד דיירי בניין
אייל
26/02/16
בבניין בו אני משכיר דירה אין ועד בית ואין כלל נציגות. דייר שיש לו נזילה לדבריו הזמין בדיקת מומחה לצורך זיהוי מקור הנזילה ושילם עליה כמה אלפי ש"ח. כל זה נעשה מבלי ליידע את שאר הדיירים וללא הסכמתם. לאחר מכן דרש מכל הדיירים שישתתפו בהוצאות כי מקור הנזילה בקיר משותף. באסיפה יזומה של הדיירים הוחלט לתקן נזילה וגם נזילות בדירות אחרות אך לא להשתתף בתשלום עבור בדיקת מומחה. קיבלנו הצעות מחיר לתיקון שאמרו שבדיקה כזאת מיותרת. אך כעת הדייר תובע את שאר הדיירים על הוצאות עבור בדיקת מומחה שעשה על דעת עצמו. האם דיירים חייבים לשאת בהוצאות בדיקה שנעשתה ללא ידיעתם?
תביעת הוצאות ע"י דייר
עו"ד לילך עתני
מנהלת
29/02/16
שלום אייל,
על הדיירים לשאת במשותף בהוצאות הדרושות להחזקה התקינה של הרכוש המשותף. הוצאות לצורך שיפורים דורשות הסכמה של כלל הדיירים.
אם הדייר התובע יוכללהוכיח שהבדיקה היתה דרושה לשמירה על התחזוקה התקינה וכי מחירה סביר - יתכן כי שאר הדיירים יחוייבו לשאת בהוצאות הבדיקה.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
על הדיירים לשאת במשותף בהוצאות הדרושות להחזקה התקינה של הרכוש המשותף. הוצאות לצורך שיפורים דורשות הסכמה של כלל הדיירים.
אם הדייר התובע יוכללהוכיח שהבדיקה היתה דרושה לשמירה על התחזוקה התקינה וכי מחירה סביר - יתכן כי שאר הדיירים יחוייבו לשאת בהוצאות הבדיקה.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
