כיצד השפיעה מכירת 2/3 מדירה על זכאותי למס רכישה כדירה יחידה?
מס רכישה
זיו
13/02/16
שלום.ראיתי כי כאשר לאדם שליש דירה והוא רוכש דירה נוספת,יחשב הדבר לצורך מס רכישה כדירה יחידה. שאלתי, האם כאשר אדם מחזיק בדירה וקונה דירה שנייה, מתוך כוונה כעת למכור את דירתו ב24 החודשים הקרובים,על מנת להיות זכאי לתשלום מס רכישה של דירה יחידה, אם אמכור 2/3 מהדירה הישנה, ובעצם אשאר עם דירה ושליש,האם גם אהיה זכאי לשלם מס רכישה על דירה יחידה כמו אדם שהתחיל משליש דירה ועלה לדירה ושליש?
מס רכישה - 1/3 דירה נוספת
עו"ד לילך עתני
מנהלת
14/02/16
שלום זיו,
תכנון מס של רכישת ומכירת דירות צריך להיות קפדני ולכלול את כל העובדות והצרכים.
עליך לזכור שבמכירת 2/3 מדירה לא תהיה זכאי לפטור ממס שבח (הניתן במכירת כל הזכויות בדירה בלבד).
בנוסף, כלל לא בטוח שלשון הסעיף מאפשרת את הפרשנות שאתה מציע, שכן הסעיף מדבר על מכירת דירה ולא על מכירת חלק מדירה.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
תכנון מס של רכישת ומכירת דירות צריך להיות קפדני ולכלול את כל העובדות והצרכים.
עליך לזכור שבמכירת 2/3 מדירה לא תהיה זכאי לפטור ממס שבח (הניתן במכירת כל הזכויות בדירה בלבד).
בנוסף, כלל לא בטוח שלשון הסעיף מאפשרת את הפרשנות שאתה מציע, שכן הסעיף מדבר על מכירת דירה ולא על מכירת חלק מדירה.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
