איך ניתן למנוע מבעל חדר הכושר לתפוס חניות במבנה תעשייתי?

Question

שלום,

מדובר על חדר כושר שנפתח במבנה תעשייתי עם הרבה מאד דיירים בעלי עסקים שונים. מצוקת החניה גם ככה גדולה ביותר וחדר הכושר, שפועל בשעות לא שגרתיות, גורם לנו הדיירים להגיע בשעות הבוקר המוקדמות ולא למצוא חניה לרכבינו.

ועד הבניין מטפל בנושא שיוך חניות לפי גודל העסק אך העניין קצת מתעכב.

השאלה המתבקשת הינה - האם אנו כדיירי הבניין יכולים למנוע מבעל חדר הכושר לאפשר תפיסת חניות מרובות ע"י לקוחותיו.

תודה

עו"ד לילך עתני · Accepted Answer

שלום רונית,

על מנת להשיב לשאלתך יש לבדוק את אופן רישום המבנה, את הגדרות החניה, האם החניה היא רכוש משותף או לא, האם הוסדר עניין החניה בחוזי המכר ועוד. לדברייך ועד הבניין מטפל בשיוך החניות ויש להבין על בסיס מה נערך שיוך זה.

מובן, כי בהדברות עם בעל חדר הכושר תוכלו להגיע לכל הסדר שיהיה מקובל על הצדדים.

בברכה,

לילך עתני, עו"ד

מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין

בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א

טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com

איך ניתן למנוע מבעל חדר הכושר לתפוס חניות במבנה תעשייתי?

בעיות חניה

בעיות חניה במבנה מסחרי