האם הקבלן יכול למסור דירה עם ליקויים למרות טופס 4?

Question

שלום
רכשנו דירה מקבלן ודאגנו שאכן יופיע סעיף הדן בנושא איחור מסירה של שישים יום.
כעת הקבלן מתקרב לסוף תקופת השישים יום והחליט לעשות לדעתי משהו לא חוקי:
יש טופס 4 אבל המטבח לא גמור - חסר חזיתות ועוד כמה ליקויים בדירה , לטענתו אנחנו צריכים לחתום על מפתח אחרת כי הוא לא מעכב מסירה.
יש לציין שהספק מטבחים עובד עם הקבלן .
האם התרגיל חוקי? מה ניתן לעשות במצב זה?

עו"ד לילך עתני · Accepted Answer

שלום רוני,

בהסכם שלכם אור להיות סעיף המגדיר מהו המצב בו אמורה להמסר לכם הדירה, אילו פגמים יעכבו את המסירה ואילו פגמים ידרשו תיקון אך לא יגרמו לעיכוב במסירה.

"כלל האצבע" הוא האם ניתן לעשות בדירה שימוש למגורים או שהליקויים הקיימים ימנעו שימוש כזה.

בברכה,

לילך עתני, עו"ד

מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין

בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א

טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com

האם הקבלן יכול למסור דירה עם ליקויים למרות טופס 4?

איחור מסירת דירה

איחור במסירת דירה