איך ניתן להקטין את מס הרכישה על דירה חדשה מבלי לוותר על נכסים?
תכנון מס רכישה
אנה
10/01/16
שלום, אנחנו זוג נשוי בעלי הסכם ממון. לבעלי 2 דירות להשקעה מלפני הנישואים בשווי כולל של כ-2 מיליון שח, לי דירה על שמי בשווי 1 מיליון שח לאחר הנישואים. כעת ברצוננו לקנות דירה שתיבנה בתמ"א (קומה נוספת) במחיר של כ-8 מיליון שח ושתהיה מוכנה רק בעוד 3-4 שנים. האם יש איזה מהלך שנעשה שנוכל להקטין את מס הרכישה מבלי לוותר על הנכסים שלנו? חשבתי על העברה במתנה להורינו ואחכ העברה חזרה. האם זה אפשרי? (מובן שאנו סומכים על ההורים ). האם התשובה תהיה שונה במקרה של קניית דירה במחיר דומה שלא בתמ"א?
תכנון מס רכישה
עו"ד לילך עתני
מנהלת
10/01/16
שלום אנה,
תוכלו לשלם מס רכישה נמוך רק אם בעת רכישת הדירה לא תהיה לכם דירת מגורים או תהיה לכם דירה אחת שתתחייבו למכור בתוך 24 חודשים.
רשות המסים עלולה להתיחס להעברת הדירה במתנה מכם להורים ואח"כ מההורים אליכם, בעיקר אם נעשית תוך זמן קצר כאל עסקה מלאכותית ולהתעלם ממנה, אא"כ תוכלו להראות סיבה סבירה להעברות.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
תוכלו לשלם מס רכישה נמוך רק אם בעת רכישת הדירה לא תהיה לכם דירת מגורים או תהיה לכם דירה אחת שתתחייבו למכור בתוך 24 חודשים.
רשות המסים עלולה להתיחס להעברת הדירה במתנה מכם להורים ואח"כ מההורים אליכם, בעיקר אם נעשית תוך זמן קצר כאל עסקה מלאכותית ולהתעלם ממנה, אא"כ תוכלו להראות סיבה סבירה להעברות.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
מה צריך כדי לפתוח דלת למרתף של בניין סמוך?
האם שוכרת עיוורת רשאית לבטל הסכם שכירות בזמן מלחמה כי דלת הממ"ד לא תקנית?
האם יורשים חייבים לשלם דמי שכירות לרוכש חלק מדירה שהושכרה?
מתי עלי למכור את דירתי הישנה כדי לקבל פטור חלקי ממס רכישה לדירה החדשה
האם ניתן לבטל חוזה שכירות אם אני רוצה למכור את הדירה?