לדעתי, כן. הקבלן לא יכול לגבות מס שונה מהקבוע בחוק
זיכוי על ירידת מע"מ
אהוד
25/11/15
שלום רב,
חתמתי לפני שנה וחצי לערך על הסכם לרכישת דירה מקבלן סכום הרכישה עמד על 1200000 ש"ח מתוך סכום הנ"ל שולם לקבלן 100000 ש"ח כמקדמה בזמן חתימת חוזה.
מאז הייתה ירידת מע"מ של 1%.
השאלה היא האם אני יכול לדרוש מהקבלן את ההפרש ע"ס של 1% מהסכום הנותר שהוא 1100000 ש"ח, כיוון שבפועל בזמן סגירת התשלום המע"מ יהיה יותר נמוך בערך הירידה.
תודה.
חתמתי לפני שנה וחצי לערך על הסכם לרכישת דירה מקבלן סכום הרכישה עמד על 1200000 ש"ח מתוך סכום הנ"ל שולם לקבלן 100000 ש"ח כמקדמה בזמן חתימת חוזה.
מאז הייתה ירידת מע"מ של 1%.
השאלה היא האם אני יכול לדרוש מהקבלן את ההפרש ע"ס של 1% מהסכום הנותר שהוא 1100000 ש"ח, כיוון שבפועל בזמן סגירת התשלום המע"מ יהיה יותר נמוך בערך הירידה.
תודה.
לדעתי, כן. הקבלן לא יכול לגבות מס שונה מהקבוע בחוק
אסף
26/11/15
הנושא עלה בפורום לא מזמן.
השאלה שנשארה פתוחה מהדיון הקודם היא, האם ההסכמה שלך בחוזה לשיעור מס גבוה יותר "מכשירה" את גבייתו בניגוד לחוק.
לאחר שבדקתי את פסקי הדין של בית המשפט, מצאתי שבית המשפט העליון קבע שהסכמה בחוזה לתשלום מס גבוה מהקבוע בחוק לא נותנת "הכשר" לגבות את המס הגבוה.
וכך נקבע בפסק דין ע"א 7368/06 דירות יוקרה בע"מ ואח' נ' ראש עיריית יבנה, מר צבי גוב-ארי, בסעיף 57:
"בנסיבות
בהן הרשות אינה מוסמכת לדרוש מן הפרט תשלום חובה מסוים, היא גם אינה מוסמכת לכרות
עמו חוזה שבמסגרתו יבוצע תשלום זה; אי-חוקיות הדבקה בדרישת הרשות כלפי הפרט תדבק
גם בכריתתו ובתוכנו של חוזה המעגן דרישה זו. אי-חוקיות זו אינה מתרפאה על ידי
הסכמת הפרט לקבל על עצמו את התשלום הנדרש ממנו בניגוד לחוק, גם אם כנגד תשלום זה
מקבל הפרט טובת הנאה שהוא מעוניין בה."
השאלה שנשארה פתוחה מהדיון הקודם היא, האם ההסכמה שלך בחוזה לשיעור מס גבוה יותר "מכשירה" את גבייתו בניגוד לחוק.
לאחר שבדקתי את פסקי הדין של בית המשפט, מצאתי שבית המשפט העליון קבע שהסכמה בחוזה לתשלום מס גבוה מהקבוע בחוק לא נותנת "הכשר" לגבות את המס הגבוה.
וכך נקבע בפסק דין ע"א 7368/06 דירות יוקרה בע"מ ואח' נ' ראש עיריית יבנה, מר צבי גוב-ארי, בסעיף 57:
"בנסיבות
בהן הרשות אינה מוסמכת לדרוש מן הפרט תשלום חובה מסוים, היא גם אינה מוסמכת לכרות
עמו חוזה שבמסגרתו יבוצע תשלום זה; אי-חוקיות הדבקה בדרישת הרשות כלפי הפרט תדבק
גם בכריתתו ובתוכנו של חוזה המעגן דרישה זו. אי-חוקיות זו אינה מתרפאה על ידי
הסכמת הפרט לקבל על עצמו את התשלום הנדרש ממנו בניגוד לחוק, גם אם כנגד תשלום זה
מקבל הפרט טובת הנאה שהוא מעוניין בה."
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
מי נושא בעלות התקנת כבל חשמל בבנין דירות?
האם נדרשת נוכחות עו"ד במעמד התשלום האחרון ומסירת החזקה בדירה?
איך ניתן לבצע פירוק שיתוף במקרקעין כאשר אחד השותפים מתנגד?
האם שוכרת עיוורת רשאית לבטל הסכם שכירות בזמן מלחמה כי דלת הממ"ד לא תקנית?
האם ניתן לדרוש גיזום גדר חיה ששתל השכן?