מהי הפרשנות הנכונה לסעיף בחוזה קניית דירה מקבלן בנוגע לשינויים פנימיים?
פרשנות של סעיף מתוך חוזה קניית דירה מקבלן
"יובהר, כי תזוזות חלוקה פנימית אשר לא מצריכה אישור כלשהו תהיה ללא תוספת תשלום".
נכון לעכשיו ישנם חילוקי דעות לגבי הסעיף הנ"ל ופרשנותו. הקבלן טוען ש"אישור כלשהו" זה כולל גם את אישור הגורמים הפנימיים של המערכת שלהם ואני הטוען שעומד הדעת בניסוח סעיף זה הוא "אישור כלשהו" הכוונה של אדם הסביר היא לאישור של גורם חיצוני חוץ מערכתי. אני צריך עצה איך להמשיך הלאה עם הקבלן האם כדאי ללכת עמו לערכאה משפטית.
תודה.
פרשנות חוזה עם הקבלן
אהוד שלום
נראה כי הצדק עמך והפרשנות המסתברת של הסעיף הינה כי שינויים פנימיים בדירה להבדיל משינויים המצריכים אישור של הרשויות השונות (תיקון היתר בניה וכו) אינם טעונים תוספת תשלום. פרשנות הקבלן נראית מאולצת ומתחכמתף אם כי על מנת לבחון את אומד דעת הצדדים יש לבחון את הוראות החוזה כולו כמו גם נסיבותיו החיצוניות
האם להגיש כנגד הקבלן תביעה זו כבר שאלה כלכלית ולא רק משפטית של בחינת עלות מול תועלת. ברור שככל שהחיוב הנוסף של הקבלן משמעותי הרי שכדאי לעמוד על זכויותיך
בברכה
עו"ד יהודה וישניצקי
מנהל פורום נדל"ן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
האם פטור מתשלום עבור אחזקת מעלית וחדר מדרגות מחייב את הסכמת כל בעלי הדירות?
האם בניית חדר שנאי ללא היתר בנייה היא חריגה שניתן לתבוע בגינה?
איזה בטחונות מקובל לבקש משוכר דירה?
כיצד ניתן להתמודד עם חיובי מים לדיירים עבור דייר ללא מד מים ונזילה?
איך ניתן לשכנע מוכר שהפר חוזה להמיר פיצוי כספי בזכות לדירה נוספת בלי מכרז?