מה השכנים יכולים לדרוש בתביעה בגין עמודים בבניית הרחבה לדירה?
בניית עמודים במסגרת הרחבת דירה
אהרן
17/11/15
שלום,
אני גר בקומה רביעית ובניתי הרחבה לביתי,
במסגרתה הייתי צריך לצקת 2 עמודים, מהקרקע עד ליציקת תוספת הבנייה.
אחד העמודים עולה לאורך הקיר המשותף שבין
הדירה שלי לדירה שלידי וכך גם בקומות שתחתיי.
רוחב העמוד הוא כ-30 ס"מ והקיר המשותף
הינו כ-10 ס"מ.
כעת, לאחר מספר חודשים מהבנייה, התעוררו
לפתע 2 שכנים ולמרות שחתמו על תוכנית שבה הופיעו העמודים, הם מכחישים שידעו על כך שיהיו
עמודים וכמובן שהם זועמים על העובדה שהעמודים בולטים כ-20 ס"מ מהקיר המשותף אליהם
(בתוכנית לא הופיעה בליטה, כיוון שלא נלקח בחשבון שהקיר המשותף כ"כ צר).
כעת הם מאיימים בתביעה משפטית. מה הם יכולים
לדרוש במסגרת תביעה וכיצד אני יכול להתגונן מתביעה שכזו?
תודה!
אני גר בקומה רביעית ובניתי הרחבה לביתי,
במסגרתה הייתי צריך לצקת 2 עמודים, מהקרקע עד ליציקת תוספת הבנייה.
אחד העמודים עולה לאורך הקיר המשותף שבין
הדירה שלי לדירה שלידי וכך גם בקומות שתחתיי.
רוחב העמוד הוא כ-30 ס"מ והקיר המשותף
הינו כ-10 ס"מ.
כעת, לאחר מספר חודשים מהבנייה, התעוררו
לפתע 2 שכנים ולמרות שחתמו על תוכנית שבה הופיעו העמודים, הם מכחישים שידעו על כך שיהיו
עמודים וכמובן שהם זועמים על העובדה שהעמודים בולטים כ-20 ס"מ מהקיר המשותף אליהם
(בתוכנית לא הופיעה בליטה, כיוון שלא נלקח בחשבון שהקיר המשותף כ"כ צר).
כעת הם מאיימים בתביעה משפטית. מה הם יכולים
לדרוש במסגרת תביעה וכיצד אני יכול להתגונן מתביעה שכזו?
תודה!
תביעה בגין פגיעה ברכוש המשותף
עו"ד יהודה וישניצקי
מנהל
17/11/15
שלום רב
אם השכנים חתמו על תכנית הבניה וככל שהבניה היא בהתאם לתכנית ללא סטיה ממנה - אני מתקשה להבין מה עילת התביעה שלהם . ככל שיש סטיה מהתכנית - הם יכולים לטעון לפגיעה בלתי מותרת ברכוש המשותף להפרעה לשימוש סביר ורגיל בו, פגיעה בחזית הבנין והפרת חובה חקוקה
בברכה
עו״ד יהודה וישניצקי
מנהל פורום הנדל״ן והמקרקעין
אם השכנים חתמו על תכנית הבניה וככל שהבניה היא בהתאם לתכנית ללא סטיה ממנה - אני מתקשה להבין מה עילת התביעה שלהם . ככל שיש סטיה מהתכנית - הם יכולים לטעון לפגיעה בלתי מותרת ברכוש המשותף להפרעה לשימוש סביר ורגיל בו, פגיעה בחזית הבנין והפרת חובה חקוקה
בברכה
עו״ד יהודה וישניצקי
מנהל פורום הנדל״ן והמקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
