איך ניתן לרשום הערת אזהרה על הלוואה והאם לפנות לבית משפט במקרה של ועד בית?

Question

שלום. 2 שאלות.

1- הערת אזהרה- אני מקבל הלוואה מחבר לרכישת דירה הצעתי לו שישים הערת אזהרה על הסכום הלוואה איך זה מתבצע? מה הנוסח?בעיקרון אני לא יוכל למכור הדירה עד שאשלם לו את ההלוואה .לציין כי החבר בא מרצון טוב ולא לוקח לי ריביות וכל זה.

2 . זיפות גג -קומה אחרונה. הוועד לא רוצה לשלם. למרות שהחוק מחייב אותו. האם עליי לפנות לבית משפט??

תודה על התשובות

עו"ד יפית יוחפז · Accepted Answer

שלום,

1. ניתן לרשום הערת אזהרה בטאבו או לרשום משכנתא לטובת החבר על סכום ההלוואה.

יש להכין מסמך/ הסכם הלוואה שמכוחו תירשם ההערה או המשכנתא.

יובהר כי הערת אזהרה אינה מקנה זכות במקרקעין, לעומת משכנתא.

2. ככל שהוועד לא משלם, ניתן לתבוע את הוועד אצל לשכת המפקחת על רישום המקרקעין או לבית המשפט לצורך קבלת הסעד.

בברכה,

עו"ד יפית יוחפז

מנהלת פורום נדל"ן ודיני מקרקעין

איך ניתן לרשום הערת אזהרה על הלוואה והאם לפנות לבית משפט במקרה של ועד בית?

הערת אזהרה וועד בית שמסרב להשתתף

הערת אזהרה על מתן הלוואה+ חיוב וועד בית בתשלום