האם השוכר רשאי לבצע שינויים במושכר ?
שוכר מבקש להוציא מקלחון מהדירה
רועי
17/07/15
שוכרת מבקשת להוציא מקלחון חדש מחדר אמבט ובמקום זה לשים וילון. האם אני יכול לבקש ממנה פיצוי (עלות מקלחון והתקנה)?אם יוכנס לבוידום יכול להתקלקל במהלך השנים ואצטרך לקנות חדש בעתיד או להתקין מחדש. מה אני יכול לדרוש ממנה?
האם השוכר רשאי לבצע שינויים במושכר ?
עו"ד יהודה וישניצקי
מנהל
19/07/15
שלום רב
יש לבחון את נוסח הוראות חוזה השכירות - בהנחה שנרשם בחוזה השכירות כי השוכר לא יהיה רשאי לבצע כל שינוי במצב המושכר ובמתקניו אלא בהסכמת המשכיר, אינך חייב להסכים לשינוי המבוקש.
אתה יכול לחייב את השוכרת , ורצוי לרשום זאת במפורש בחוזה, בהשבת המצב לקדמותו כלומר - היא תהיה אחראית על חשבונה לפרק את המקלחון, לאחסן אותו ולהתקינו מחדש. איני בטוח שמקלחון בבוידם יינזק יותר מאשר בלאי רגיל של שימוש רציף בו, אולם אם אתה חושש ניתן לרשום כי ככל שהמקלחון יינזק כתוצאה מאי השימוש בו - השוכרת תישא בעלות מקלחון חדש.
בברכה
עו"ד יהודה וישניצקי
מנהל פורום נדל"ן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
