מהי תקופת הצינון החלה לאחר קבלת דירה במתנה?
מכירת דירה
רונה
13/07/15
אני רכשתי דירה לפני נישואיי ולבעלי היתה דירה בהיותו רווק
אביו של בעלי מתגורר בדירה שלו ללא תמורה עשינו הסכם
ממון שלכל צד יהיה את הדירה שלו ויעשה בה כרצונו
. בעלי קיבל את הדירה מסבו במתנה וכעת ברצונו למכור את הדירה. ערכה עלה מאד בשוק עקב הביקוש הרב ואחוזי בנייה גבוהים שנותנים לדירה.האם עליו יהיה לשלם מס שבח בגלל שאנו גרים בדירה שלי. או בגלל שערך הדירה עלה ? מכל סיבה אחרת? ואם כן בכמה אחוזים מדובר?
אביו של בעלי מתגורר בדירה שלו ללא תמורה עשינו הסכם
ממון שלכל צד יהיה את הדירה שלו ויעשה בה כרצונו
. בעלי קיבל את הדירה מסבו במתנה וכעת ברצונו למכור את הדירה. ערכה עלה מאד בשוק עקב הביקוש הרב ואחוזי בנייה גבוהים שנותנים לדירה.האם עליו יהיה לשלם מס שבח בגלל שאנו גרים בדירה שלי. או בגלל שערך הדירה עלה ? מכל סיבה אחרת? ואם כן בכמה אחוזים מדובר?
מהי תקופת הצינון החלה לאחר קבלת דירה במתנה?
עו"ד ענת קציר
מנהלת
14/07/15
רונה שלום,
יש לבדוק כמה זמן חלף מרגע קבלת הדירה במתנה מאחר וקיימת בחוק "תקופת צינון" בה לא ניתן למכור את הדירה שהתקבלה במתנה וליהנות מפטור ממס שבח.
אם הדירה שימשה למגוריו של בעלך תקופת הצינון תהיה 3 שנים, ואם לא שימשה למגוריו תקופת הצינון תהיה 4 שנים.
במסגרת הפורום לא ניתן להציג חישוב מס אפשרי.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
יש לבדוק כמה זמן חלף מרגע קבלת הדירה במתנה מאחר וקיימת בחוק "תקופת צינון" בה לא ניתן למכור את הדירה שהתקבלה במתנה וליהנות מפטור ממס שבח.
אם הדירה שימשה למגוריו של בעלך תקופת הצינון תהיה 3 שנים, ואם לא שימשה למגוריו תקופת הצינון תהיה 4 שנים.
במסגרת הפורום לא ניתן להציג חישוב מס אפשרי.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
