האם רוכש דירה צריך לשאת בהתחייבויותיו של המוכר?
כפיפות רוכש דירה להתחייבות המוכרים
רענן
11/06/15
שלום רב,
מצאתי דירה לטעמי בבניין משותף, הסכמנו על כל התנאים ואז התברר לי שיש רוב בבניין לתכנית לבניית ממד"ים והתקנת מעלית. גם מוכר הדירה נמצא בין החותמים. מדובר בעלויות כספיות רציניות ביותר בגובה מאות אלפי ש"ח.
האם אני כרוכש הדירה קונה גם את ההתחייבויות של המוכרים ואאלץ להיכנס לנעליו ולממן את העלויות הגבוהות גם אם אין לי עניין בכל אלו?
או שזהו עניינו של המוכר מול דיירי הבניין ועליו לכבד את התחייבויותיו גם אם מכר את דירתו.
תודה לתשובות.
מצאתי דירה לטעמי בבניין משותף, הסכמנו על כל התנאים ואז התברר לי שיש רוב בבניין לתכנית לבניית ממד"ים והתקנת מעלית. גם מוכר הדירה נמצא בין החותמים. מדובר בעלויות כספיות רציניות ביותר בגובה מאות אלפי ש"ח.
האם אני כרוכש הדירה קונה גם את ההתחייבויות של המוכרים ואאלץ להיכנס לנעליו ולממן את העלויות הגבוהות גם אם אין לי עניין בכל אלו?
או שזהו עניינו של המוכר מול דיירי הבניין ועליו לכבד את התחייבויותיו גם אם מכר את דירתו.
תודה לתשובות.
האם רוכש דירה צריך לשאת בהתחייבויותיו של המוכר?
עו"ד ענת קציר
מנהלת
15/06/15
רענן שלום,
בדרך כלל, במקרים מעין אלו, יעל הקונה יהיה לשאת בהתחייבויותיו של המוכר, ואני מניחה שהוראה בנושא זה תופיע בהסכם המכר עליו תחתום.
לטעמי מרגע מכירת הדירה אין למוכר סיבה לשלם בגין השדרוג.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
בדרך כלל, במקרים מעין אלו, יעל הקונה יהיה לשאת בהתחייבויותיו של המוכר, ואני מניחה שהוראה בנושא זה תופיע בהסכם המכר עליו תחתום.
לטעמי מרגע מכירת הדירה אין למוכר סיבה לשלם בגין השדרוג.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם חוק רישום שיכון ציבורי מחייב רישום הנכס על שם דייר השיכון הציבורי?
רכישת דירה עם חניה לא רשומה
איך ניתן לשכנע מוכר שהפר חוזה להמיר פיצוי כספי בזכות לדירה נוספת בלי מכרז?
האם אני נחשב לבעל שתי דירות אם אחת רשומה על חברה בבעלותי?
מה התנאים להשתתפות בתכנית "דירה בהנחה"?