מהו המועד הקובע לתשלום מס רכישה לפי חוזה עם קבלן?
חוזה ראשוני ומס רכישה
לאה
03/06/15
חתמנו על זכרון דברים עם קבלן בתחילת אפריל. מס הרכישה עמד על 5% ו6% על חלק קטן מאד מהיתרה, לפי החוק כרגע. זאת דירתנו השנייה, יש לי דירה קטנה מירושה בשווי 700000 ש"ח. הקבלן מתעכב עם החוזה המלא למרות שהתחייבו בע"פ שנחתום תוך 45 יום.
האם יש סיכוי לגבי מס רכישה שהחוזה הראשוני קובע? הוא נחתם לפני שאפילו התחילו לדבר על העלאה במס רכישה. יש לנו דרך כלשהי לדעת מתי הכי מוקדם השינויים בחוק שעדיין לא ברור מה הם יהיו, ייכנסו לפועל?
האם יש סיכוי לגבי מס רכישה שהחוזה הראשוני קובע? הוא נחתם לפני שאפילו התחילו לדבר על העלאה במס רכישה. יש לנו דרך כלשהי לדעת מתי הכי מוקדם השינויים בחוק שעדיין לא ברור מה הם יהיו, ייכנסו לפועל?
המועד הקובע לתשלום מס רכישה
עו"ד יהודה וישניצקי
מנהל
07/06/15
שלום רב
המועד הקובע לתחולת מס רכישה ושיעורו יהיה מועד חתימת החוזה עם הקבלן ולא מועד זכרון הדברים
לפי שעה - אין עדיין העלאה של שיעור מס הרכישה על דירה שניה ולכן לא חל כל שינוי במצב הקיים. ככל שיחול - בחקיקה פיסקאלית נהוג שקביעת המס היא פרוספקטיבית וחלה מכאן ולהבא - ועל פי רוב עם הוראות מעבר
בברכה
עו"ד
יהודה וישניצקי
מנהל
פורום נדל"ן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
