האם ניתן לקצר את תקופת השכירות אם בעלי הבית לא מסכימים לדיירים חלופיים?
הפרת חוזה
עינת
27/05/15
שלום,
אני רוצה לעזוב את דירתי השכורה, בהתאם לחוזה עליי למצוא דיירים חדשים שיחליפו אותי. מצאתי דיירים, נקבעה פגישה עם בעלי הבית ובעלי הבית ביטלו את הפגישה בטענה שאני והדיירים לא סגרנו את העניינים בינינו. לא ברור למה הכוונה ובעל הבית כמובן לא עונה יותר. חשוב לציין שבעלי הבית מראש שללו את הדיירים שמצאתי ללא פגישה איתם והם טענו שהם "עושים לי טובה" שהם בכלל נפגשים איתם. האם זה נחשב להפרת חוזה?
אני רוצה לעזוב את דירתי השכורה, בהתאם לחוזה עליי למצוא דיירים חדשים שיחליפו אותי. מצאתי דיירים, נקבעה פגישה עם בעלי הבית ובעלי הבית ביטלו את הפגישה בטענה שאני והדיירים לא סגרנו את העניינים בינינו. לא ברור למה הכוונה ובעל הבית כמובן לא עונה יותר. חשוב לציין שבעלי הבית מראש שללו את הדיירים שמצאתי ללא פגישה איתם והם טענו שהם "עושים לי טובה" שהם בכלל נפגשים איתם. האם זה נחשב להפרת חוזה?
קיצור תקופת השכירות
עו"ד יהודה וישניצקי
מנהל
31/05/15
שלום רב
על מנת להשיב על שאלתך יש צורך בעיון בחוזה השכירות עצמו - עלייך לבדוק מה ההוראות של החוזה בנוגע לקיצור תקופת השכירות: האם קיימת לך אפשרות להביא שוכר חלופי אם לאו.
רק אם קיימת לך אפשרות כזו (או אף אפשרות לקצר את תקופת השכירות ללא הבאה של שוכר חלופי) - על המשכיר להתקשר עם השוכר החלופי ו "לשחרר" אותך מהחוזה
בברכה
עו"ד יהודה וישניצקי
מנהל פורום נדל"ן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
