האם המשכיר פועל בחוסר תום לב?
השבת צ'ק ביטחון וערבות מבעל דירה
ירון
26/05/15
שלום,פינינו דירה שכורה, בתחילת חודש מאי.בידי בעלי הבית קיימים
צ'ק בנקאי (שקול למזומן) על סך 15אלף ש"ח ושטר ערבות, למימוש במקרה ויהיו
נזקים בדירה או לא נשלם את חובנו לרשויות.הסכם פינוי הדירה מאפשר לבעל הבית להחזיק בערבות ובצ'ק הבטחון עד 90 יום לאחר הפינוי.בעת פינוי הדירה בעלי הבית סקרו אותה ומצאו אותה במצב לשביעות רצונם.מיהרנו ושילמנו לרשויות השונות והצגנו הקבלות לבעלי הבית.בעלי הבית אינם מעוניינים להחזיר לנו את הצ'ק הבנקאי ורוצים להמתין עד לסוף 90 הימים "לוודא שלא נגרמו נזקים שלא ניתן היה לזהותם".לא ברור לנו לאילו נזקים הכוונה כיוון שכבר עבר חודש ובדירה יש דיירים חדשים ללא תלונות.נזקי חשמל ואינסטלציה הם ממילא באחריותם של בעלי הדירה לפי החוזה המקורי.חשבנו לחכות אך נקלענו להוצאות לא צפויות ואנו נזקקים למזומן.האם ניתן לטעון לחוסר תום לב של בעלי הבית ולשלוח התראה?
צ'ק בנקאי (שקול למזומן) על סך 15אלף ש"ח ושטר ערבות, למימוש במקרה ויהיו
נזקים בדירה או לא נשלם את חובנו לרשויות.הסכם פינוי הדירה מאפשר לבעל הבית להחזיק בערבות ובצ'ק הבטחון עד 90 יום לאחר הפינוי.בעת פינוי הדירה בעלי הבית סקרו אותה ומצאו אותה במצב לשביעות רצונם.מיהרנו ושילמנו לרשויות השונות והצגנו הקבלות לבעלי הבית.בעלי הבית אינם מעוניינים להחזיר לנו את הצ'ק הבנקאי ורוצים להמתין עד לסוף 90 הימים "לוודא שלא נגרמו נזקים שלא ניתן היה לזהותם".לא ברור לנו לאילו נזקים הכוונה כיוון שכבר עבר חודש ובדירה יש דיירים חדשים ללא תלונות.נזקי חשמל ואינסטלציה הם ממילא באחריותם של בעלי הדירה לפי החוזה המקורי.חשבנו לחכות אך נקלענו להוצאות לא צפויות ואנו נזקקים למזומן.האם ניתן לטעון לחוסר תום לב של בעלי הבית ולשלוח התראה?
האם המשכיר פועל בחוסר תום לב?
עו"ד ענת קציר
מנהלת
27/05/15
ירון שלום,
איני יודעת לאילו נזקים מצפה בעל הדירה, אולם, בכל אופן, לטעמי לא ניתן לטעון לחוסר תום לב מטעמו.
בעל הדירה פועל על פי התנאים הקבועים בהסכם השכירות.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
איני יודעת לאילו נזקים מצפה בעל הדירה, אולם, בכל אופן, לטעמי לא ניתן לטעון לחוסר תום לב מטעמו.
בעל הדירה פועל על פי התנאים הקבועים בהסכם השכירות.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
