איך מתמודדים עם שוכר שאינו מוכן להראות את הדירה לשוכרים חדשים?
שכ"ד-דייר "שעושה דווקא" ולא רוצה להראות את הדירה
אילי מג
26/05/15
בבעלות הורי דירה להשכרה. נכנס לפני שנה דייר עם חברתו ןהכניס מכשירי חדר כושר בבית משופץ ומרוצף בקרמיקה ללא ידיעתנו. ביקשנו שישים שטיח ולא הסכים, כי פחדנו מעומס המשקל שישבור קרמיקה. וכל הזמן היו לו טענות ומענות. כעת איננו מעונינים לחדש את החוזה איתו (1 ליוני). הוא אמר לאימי בטלפון "אני אעשה לך חיים קשים". הוא בקושי מוכן להראות את הבית לאנשים חדשים. כל הזמן יש לו תרוצים שהוא לא בבית (סוכם שייראה פעמיים בשבוע בלבד). החוזה כמו כל חוזה סטנדרטי. הדייר מהתחלה היה בעייתי, בכוונה עשה סתימה בכיור (לא שם רשת). והתקין שעון הדלקה לדוד שמש בחורף (שרף חוטי חשמל). כעת אנו פוחדים שישבור רצפות קרמיקה או יעשה נזקים בבית ולכן מתייחסים אליו מאוד בעדינות וברגישות. איך פותרים את הדילמות. תודה רבה מראש
השוכר אינו מוכן להראות את הדירה לשוכרים חלופיים
עו"ד ענת קציר
מנהלת
26/05/15
אילי שלום,
בהנחה ולא נקבעה אופציה להמשך שכירות הדירה על ידיו, עליכם להודיע לדייר בצורה רשמית כי עם תום תקופת השכירות עליו לפנות את הדירה.
אם ימצא כי הדייר גרם לנזקים תוכלו להשתמש בבטוחות שמסר לכם עם חתימתו על החוזה אשר מגינות עליכם במצב בו גרם השוכר נזק לדירתכם (שיק בטחון, ערבות בנקאית וכיו"ב)
אם לא יתפנה הדייר במועד, יהיה ניתן להגיש כנגדו תביעה לפינוי מושכר.
בהצלחה
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
בהנחה ולא נקבעה אופציה להמשך שכירות הדירה על ידיו, עליכם להודיע לדייר בצורה רשמית כי עם תום תקופת השכירות עליו לפנות את הדירה.
אם ימצא כי הדייר גרם לנזקים תוכלו להשתמש בבטוחות שמסר לכם עם חתימתו על החוזה אשר מגינות עליכם במצב בו גרם השוכר נזק לדירתכם (שיק בטחון, ערבות בנקאית וכיו"ב)
אם לא יתפנה הדייר במועד, יהיה ניתן להגיש כנגדו תביעה לפינוי מושכר.
בהצלחה
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
