האם יש עילה לתביעה נגד הקבלן על רכישת דירה במחיר גבוה מרוכשים אחרים?
דירה חדשה מקבלן ששולם עליה יותר מרוכשים אחרים
רכישת דירה מקבלן במחיר גבוה מזה ששילמו שאר הרוכשים
שלום רב,
לא פרטת בשאלתך מה מחירה המלא של הדירה כך שלא ברור מה שיעורו של הסכום ששולם על ידך ,"ביתר"
עם זאת, בנסיבות המתוארות על ידך לפיהן שילמת 20,000 ש"ח יותר מרוכשים אחרים - אף אם מדובר בדירות זהות במאפייניהם, לא נראה כי נפל פגם בכריתת החוזה שלך עם הקבלן המצדיק קבלת סעד או תרופה כנגד הקבלן (לא מדובר בהטעיה , כפיה, ועושק כמשמעם בפסיקת בתי המשפט). נראה כי מדובר במה שמכונה "טעות בכדאיות" העסקה שאינה מקימה עילה כלשהי.
החריג לכך - הוא מצב בו הקבלן או נציגו הציגו לך מצג שווא ולפיו את מקבלת הנחה ממחיר הדירה לעומת רוכשים של דירות אחרות או שניתנה במצגים כלשהם הניתנים להוכחה התחייבות למחיר שאינו עולה על הרוכשים האחרים. במצב כזה ייתכן ויש לראות בכך משום התנהגות שלא בתום לב במשא ומתן לכריתת החוזה ואז ניתן לתבוע את הנזק שנגרם כתוצאה מהתנהגות חסרת תום לב זו
בברכה
עו"ד יהודה וישניצקי,
מנהל פורום נדל"ן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
האם ניתן לבנות על גג הרחבה של השכן בקומה שמתחת?
סמכות המפקח על רישום מקרקעין לפני רישום הבניין כבית משותף
האם סאבלט של דירה מושכרת, מהווה הפרת הסכם שכירות?
האם הועד חייב לקבל מספר הצעות מחיר לפני ביצוע תיקונים בבית משותף?
איך ניתן לחייב את דיירי הבניין להשתתף בעלות תיקון קו המים?