האם מותר להפוך מבנה מסחרי למגורי עובדים זרים ללא אישור?
לינה של עובדים זרים באזור מסחר
לכולם, מקווה שכאן הוא המקום לשאלתי.
אדם
בעל מבנה באזור מסחר החליט שהוא משכיר את המבנה ללינת עובדים זרים. שאלתי היא, האם
אכן מותר להפוך מבנה מסחר הנמצא באזור מסחרי,למבנה מגורים?במידה וכן, האם
צריך אישור מיוחד לכך? מי אמור לאכוף זאת במידה וכן? האם קיימת בעיה ספציפית
באשר ללינת עובדים זרים או עובדים בכלל במקום כזה? האם ניתן למנוע אותה וכיצד?
תודה
רבה.
האם מותר להלין עובדים זרים במבנה מסחרי
שלום רב,
שימוש בשטח ביעוד מסחרי ליעוד למגורים, לרבות מגורי עובדים זרים - מהווה שימוש חורג. בהיעדר אישור לשימוש חורג מהועדה המקומית לתו"ב - הדבר מהווה עבירה על דיני התכנון והבניה, אשר אכיפתם מוטלת על הועדה המקומית
שימוש כאמור - ניתן למנוע הן בדרך של פניה לועדה המקומית על מנת שתפעיל את סמכויותיה הסאטטוריות ותגיש כתב אישום כנגד הבעלים והן בדרך של תביעה אזרחית בין השאר בעילה של הפרת חובה חקוקה
בברכה
עו"ד יהודה וישניצקי,
מנהל פורום נדל"ן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
האם נציג ועד בית רשאי לסיים הסכם התקשרות עם חברת מעליות בבנין?
האם ניתן להגדיר בית בבניה כדירה חליפית במכירת דירה קיימת?
האם ניתן למכור או להעביר בירושה נכס חכור מרמ"י?
האם המשכיר חייב לתקן ליקויים בדירה מושכרת?
כיצד ניתן לבצע עסקת מכר של מקרקעין עם תעודת זהות שפג תוקפה?