האם התקנת מד מים נפרד לכל יחידה מהווה פיצול דירה כחוק?

Question

שלום

לפני כ 13 שנים בניתי 180 מטר, תוספת לדירה בגודל של 72 מטר שבה מתגוררת אמי , כל שטח הדירה בבעלותי , אך כשבאתי לקבל אישור סופי מהעיריה ולסדר את נושא הארנונה והמים , הם חייבו אותי להתקין מד מים ולשלם ארנונה ודמי שמירה בנפרד על התוספת של 180 מטר ואילו על ה 72 מטר הם גבו בנפרד מאמי את כל התשלומים ... ושאלתי היא האם אין פה פיצול דירה דה פקטו....עם כל הזכויות?

עו"ד ענת קציר · Accepted Answer

ראובן שלום,

על פניו, התקנת מד מים נפרד לכל יחידה לכשעצמו לא מהווה פיצול דירה כחוק ככל שאין תנאים נוספים המייחדים כל חלק בדירה עצמאית.

האם חלפו 13 שנים מבניית התוספת ועד להסדרת נושא הארנונה מול העירייה?

בברכה,

ענת קציר, עו"ד

מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין