כיצד משפיעה טעות בין תשריט בית משותף לרישום בטאבו על הסכם המכר?

Question

מכרתי דירה בבית משותף.
לאחר שנחתם ההסכם והועבר אלי תשלום ראשון, התברר בבדיקת שמאי שתתי החלקות שלי ושל השכן ע״פ תשריט בית משותף שונות מאלו הרשומות בטאבו והוחלפו בטעות בעת הרישום הראשוני של הבית ע״י עמידר.
כתוצאה מכך, לא העביר לי הקונה את התשלום השני שהיה צריך לשלם.
יש אפשרות שתיקון הרישום יסתיים רק לאחר מועד מסירת החזקה בנכס לקונה ע״פ ההסכם.
האם מדובר בהפרת יסודית של ההסכם ע״י הקונה?
האם אני רשאי לא לפנות את הדירה עד שתשולם מלוא התמורה?
האם בנסיבות הנ"ל של עיכוב התשלומים ע"י הקונה אני רשאי לבטל את ההסכם ולבקש לערוך הסכם חדש עם תאריך פינוי חדש?

עו"ד ענת קציר · Accepted Answer

מאיר שלום,

עלי לקרוא בעיון את הסכם המכר על מנת לענות על שאלותיך. המענה יהיה נכון ומקצועי יותר בהתאם להסכם עליו חתמת.

אני מציעה שתפנה לייעוץ אישי בפורום או שתפנה שאלותיך לעוה"ד אשר מייצג אותך בעסקת המכר.

בברכה,

ענת קציר, עו"ד

מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין