כיצד קובע ההסכם את אחריות הקבלן היוזם לשינויים בדירה שנרכשה?
שינויי דיריים – קבלן
איליה
14/03/15
שלום,
רכשתי דירה חדשה מקבלן (המהווה קבלן יוזם) אשר מולו
נחתם החוזה ואליו מועברים הכספים.
את הבנייה בפועל מבצעת חברה קבלנית (המהווה קבלן
מבצע) אשר הופעלה לביצוע העבודות על ידי הקבלן היוזם
במהלך תהליך הבנייה ביקשתי לשלב מספר שינויים אשר
סוכמו במסמך מול הקבלן המבצע. שינויים אלו בחלקם יושמו בדירה בפועל אך חלקם לא.
מעוניין לשאול האם לקבלן היוזם (אשר מולו חתמתי את
החוזה ולו אני מעביר את התשלומים השוטפים עבור הדירה) ישנה אחריות כוללת לוידוא
יישום השינויים בדירה בהתאם למסמך ?
האם במקרה ושינויים אלו לא
יושלמו כנדרש עד מסירת הדירה, האם נדרש לפעול בצעדים משפטיים מול הקבלן היוזם או
המבצע?
תודה
רכשתי דירה חדשה מקבלן (המהווה קבלן יוזם) אשר מולו
נחתם החוזה ואליו מועברים הכספים.
את הבנייה בפועל מבצעת חברה קבלנית (המהווה קבלן
מבצע) אשר הופעלה לביצוע העבודות על ידי הקבלן היוזם
במהלך תהליך הבנייה ביקשתי לשלב מספר שינויים אשר
סוכמו במסמך מול הקבלן המבצע. שינויים אלו בחלקם יושמו בדירה בפועל אך חלקם לא.
מעוניין לשאול האם לקבלן היוזם (אשר מולו חתמתי את
החוזה ולו אני מעביר את התשלומים השוטפים עבור הדירה) ישנה אחריות כוללת לוידוא
יישום השינויים בדירה בהתאם למסמך ?
האם במקרה ושינויים אלו לא
יושלמו כנדרש עד מסירת הדירה, האם נדרש לפעול בצעדים משפטיים מול הקבלן היוזם או
המבצע?
תודה
שינויים בדירה שנרכשה מקבלן
עו"ד יפית יוחפז
מנהלת
15/03/15
שלום,
ככלל, הקבלן מולו חתמת על הסכם המכר, מחויב למפרט הטכני ולהתקנתו.
יש לבדוק האם יש התייחסות ספציפית בהסכם לעניין אחריות הקבלן היוזם לשינויים בדירה.
ככל שאין התייחסות- האחריות להתקנה ולטיב השינויים חלה על הקבלן המבצע.
בברכה,
עו"ד יפית יוחפז
מנהלת פורום נדל"ן ודיני מקרקעין
ככלל, הקבלן מולו חתמת על הסכם המכר, מחויב למפרט הטכני ולהתקנתו.
יש לבדוק האם יש התייחסות ספציפית בהסכם לעניין אחריות הקבלן היוזם לשינויים בדירה.
ככל שאין התייחסות- האחריות להתקנה ולטיב השינויים חלה על הקבלן המבצע.
בברכה,
עו"ד יפית יוחפז
מנהלת פורום נדל"ן ודיני מקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
מה צריך כדי לפתוח דלת למרתף של בניין סמוך?
האם תשלום לנאמן בעסקת נדל"ן הוא כמו תשלום למוכר?
השוכר משלם שכר דירה בשיקים של אמו - את מי לרשום בהסכם כשוכר?
האם ניתן לפעול לסילוק יד של אדם שהשתלט על קרקע לפני עשרות שנים?
האם יש לשלם היטל השבחה גם לאחר הפרשת 85% מהקרקע לצורכי ציבור?