האם ניתן לערוך הסכם מתנה להעברת זכויות בדירה בין בן לאמו?
הסכם מתנה בין בן לאימו
ד.כ
26/02/15
שלום רב,
אני עו"ד ומייצגת את היורשים.
לפני כ- 10 שנים ניתן צו ירושה לאם ובנה. כעת משבנה הגיע לגיל 18 הם מבקשים להעביר את זכויותיו בדירה מכוח הירושה לאימו. משלא ניתן לתקן צו ירושה בחלוף כמעט עשור, ניתן לערוך הסכם ביניהם.
שאלתי היא האם לערוך הסכם מתנה בין הבן לאימו שהוא מעביר לה את זכויותיו ללא תמורה ומכח זה להעביר בטאבו את רישום הדירה על שמה?
האם זה יהיה חייב במיסוי? האם חייב להודיע על ההעברה במיסוי?
או שמא יש דרך אחרת לטיפול בעניין?
בתודה,
אני עו"ד ומייצגת את היורשים.
לפני כ- 10 שנים ניתן צו ירושה לאם ובנה. כעת משבנה הגיע לגיל 18 הם מבקשים להעביר את זכויותיו בדירה מכוח הירושה לאימו. משלא ניתן לתקן צו ירושה בחלוף כמעט עשור, ניתן לערוך הסכם ביניהם.
שאלתי היא האם לערוך הסכם מתנה בין הבן לאימו שהוא מעביר לה את זכויותיו ללא תמורה ומכח זה להעביר בטאבו את רישום הדירה על שמה?
האם זה יהיה חייב במיסוי? האם חייב להודיע על ההעברה במיסוי?
או שמא יש דרך אחרת לטיפול בעניין?
בתודה,
העברת זכויות מכוח צו ירושה
עו"ד יפית יוחפז
מנהלת
11/03/15
שלום,
עסקת מתנה היא עסקה לכל דבר ועניין. בדרך זו- תצטרכי קודם לרשום את הירושה בטאבו, ולאחר מכן להכין תצהירים, לדווח לרשויות המס ולאחר קבלת אישורי מיסים- להעביר בעלות בטאבו.
העברה בין בין לאם אינה חייבת במס שבח לפי ס' 62 לחוק מיסוי מקרקעין ומחוייבת ב- 1/3 מס רכישה של עסקה "רגילה".
יש אופציה נוספת- הכנת הסכם חלוקת עיזבון. הסכם חלוקת עיזבון אינו אירוע מס, ולפיכך זו הדרך העדיפה בעניין זה.
בברכה,
עו"ד יפית יוחפז
מנהלת פורום נדל"ן ודיני מקרקעין
עסקת מתנה היא עסקה לכל דבר ועניין. בדרך זו- תצטרכי קודם לרשום את הירושה בטאבו, ולאחר מכן להכין תצהירים, לדווח לרשויות המס ולאחר קבלת אישורי מיסים- להעביר בעלות בטאבו.
העברה בין בין לאם אינה חייבת במס שבח לפי ס' 62 לחוק מיסוי מקרקעין ומחוייבת ב- 1/3 מס רכישה של עסקה "רגילה".
יש אופציה נוספת- הכנת הסכם חלוקת עיזבון. הסכם חלוקת עיזבון אינו אירוע מס, ולפיכך זו הדרך העדיפה בעניין זה.
בברכה,
עו"ד יפית יוחפז
מנהלת פורום נדל"ן ודיני מקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
