מה המשמעות של ייפוי כוח בלתי חוזר בהגשת תביעה לבית משפט?

שלום,

משרד עו"ד בתחום המקרקעין פנה לבניין בו אני מתגוררת והציע לדיירים להתאגד ולהגיש תביעת עוגמת נפש נגד קבלן הבניין, שלא רשם את הדירות בטאבו מזה כ- 20 שנה. לצורך כך מבקשים מכל דייר ובין היתר ממני לעמוד בתנאים הבאים:



1. תשלום אגרת בית משפט להגשת התביעה בסך 2.5%

2. תשלום סכום של 1,500 ש"ח שכ"ט כיום להצטרפות

3. 10% שכ"ט מסכום הפיצוי שיתקבל

4. חתימה על ייפוי כוח בלתי חוזר לטובת עוה"ד המטפל



התנאים שמפריעים לי ואשמח לעזרתכם:

מדוע עליי לחתום על ייפוי כוח בלתי חוזר? (אציין כי נאמר לי שמשרד עוה"ד לא יטפל אחכ ברישום הדירה בטאבו לכל דייר, זה ידרוש עלות נוספת של כמה אלפי שקלים). לא מספיק ייפוי כוח רגיל? זה קצת מלחיץ אותי עניין זה.



וגם ידוע לי שהאגרה היא 1.25% בהגשת התביעה ואחכ עוד 1.25% ועוה"ד דורש את מלוא האגרה בהתחלה. יש דיון הוכחות בכלל בתביעה מסוג זה? 



אודה מאוד לעזרתכם. אני די מבולבלת ועוה"ד לא סיפקו לי תשובות ענייניות לשאלות אלו שניסיתי להעלות כבר בפניהם.