מה משמעות ההערה "קיימת קביעה לגבי משכון נוסף" לגבי רישום דירה שלא בטאבו?
דירה שלא רשומה בטאבו
אור
23/02/15
התקשרתי בחוזה לרכישת דירה שרשומה בחברה המשכנת וברשות מקרקעי ישראל ולא בטאבו בבניין שקיבל לא מזמן טופס 4.על הדירה רשומה משכנתא ברשם המשכונות ובחברה המשכנת, ברשות מקרקעי ישראל אין שום הערה לעניין המשכנתא.בנסח לעיון של רשם המשכונות ישנה הערה " קיימת קביעה לגבי משכון נוסף"... מה זה אומר שלא ניתן לרשום אותי כנושה נוסף??האם עליי לרשום הערה לגבי האיסור לביצוע עסקה בנכס ברשם המשכונות,ברשות מקרקעי ישראל ובחברה המשכנת?? תודה רבה!
קיימת קביעה לגבי משכון נוסף
עו"ד ענת קציר
מנהלת
23/02/15
אור שלום,
לרוב משמעות הערה זו היא כי אסור לחייב למשכן את הנכס לנושה נוסף, אולם יש לבדוק את הסכם המשכון.
אם התכוונת בשאלתך להערת אזהרה בגין התחייבות לעסקה, אז אותה ניתן לרשום בטאבו.
אם הנכס אינו רשום בטאבו, יש לבצע נוהל העברת זכויות בחברה המשכנת ובמנהל ולצורך כך יש לפנות לכל אחד מגופים אלו.
בהצלחה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
לרוב משמעות הערה זו היא כי אסור לחייב למשכן את הנכס לנושה נוסף, אולם יש לבדוק את הסכם המשכון.
אם התכוונת בשאלתך להערת אזהרה בגין התחייבות לעסקה, אז אותה ניתן לרשום בטאבו.
אם הנכס אינו רשום בטאבו, יש לבצע נוהל העברת זכויות בחברה המשכנת ובמנהל ולצורך כך יש לפנות לכל אחד מגופים אלו.
בהצלחה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
