הקבלן ימסרב לתקן נזקי רטיבות - מה עושים ?
נזילות בבית חדש
רינת
28/01/15
יש לי בית בעל 2 קומות באזור ירושלים שקיים כשנתיים +-. בבית גרים שוכרים. במהלך השנתיים היו נזילות שגרמו לעובש ולרטיבות בתוך הבית ולאי-נעימות. בשנה הראשונה (החורף המושלג) פנינו לקבלן, שאמר שאנחנו צריכים לעשות ריצוף בחניה, כיוון שהמים מחלחלים ונכנסים לאזור המטבח, אז עשינו ריצוף והקבלן אטם בצורה קוסמטית בפנים, אבל מתברר שהוא לא פטר את הבעיה.מתברר שיש רטיבות רצינות בתוך הבית ועובש נוראי. פנינו לקבלן ושוב הוא רצה לבוא לבצע תיקון בפנים הבית (קוסמטיקה). הבאתי כמה בעלי מקצוע לאיטום, מתברר שהאיטום צריך להיות מבחוץ ושהקבלן לא עשה כלל איטום כמו שצריך. פנינו לקבלן והוא טוען שאחרי שנתיים אנחנו לא יכולים לבוא אליו בטענות. השאלה הנשאלת כאן היא:מה עושים במקרה כזה? עפ"י בעלי המקצוע, העלות של האיטום היא בסביבות 100,000 ש"ח בגלל שהוא לא אטם כמו שצריך.
הקבלן ימסרב לתקן נזקי רטיבות - מה עושים ?
עו"ד יהודה וישניצקי
מנהל
01/02/15
שלום רב
כדי להשיב על שאלתך יש לעיין בחוזה שנחתם ביניכם ולראות מה תקופת האחריוית שנקבעה בגין תיקון ליקויים ופגמים
בכל מקרה בהיעדר הוראות חוזיות יחול חוק חוזה קבלנות המחייב את הקבלן בתיקון כל פגם תוך זמן סביר מעת שהודע לו על הליקוי וכן מאפשר לך לתקן את הפגם בעצמך ולתבוע את הקבלן בגין נזקיך. האמור הינו בהנחה כמובן שאכן הקבלן ביצע עבודה לקויה כפי שהמומחים שהבאת סבורים
בהצלחה
בברכה
יהודה וישניצקי, עו"ד
מנהל פורום נדל"ן ומקרקעין
כדי להשיב על שאלתך יש לעיין בחוזה שנחתם ביניכם ולראות מה תקופת האחריוית שנקבעה בגין תיקון ליקויים ופגמים
בכל מקרה בהיעדר הוראות חוזיות יחול חוק חוזה קבלנות המחייב את הקבלן בתיקון כל פגם תוך זמן סביר מעת שהודע לו על הליקוי וכן מאפשר לך לתקן את הפגם בעצמך ולתבוע את הקבלן בגין נזקיך. האמור הינו בהנחה כמובן שאכן הקבלן ביצע עבודה לקויה כפי שהמומחים שהבאת סבורים
בהצלחה
בברכה
יהודה וישניצקי, עו"ד
מנהל פורום נדל"ן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם ניתן לתבוע עיזבון על חוב דמי שכירות?
האם העירייה בודקת את רישיון הקבלן לפני אישור תחילת העבודות?
האם שוכר של גן ילדים פטור מדמי שכירות בתקופות בהן הגן סגור עקב מגיפה או מלחמה?
האם יש קשר בין רישום זכויות בעלות בטאבו לבין חובות וועד בית?
האם שוכר דירה שדירתו השכורה נפגעה במלחמה רשאי לסיים את הסכם השכירות?