מה אחוז ההסכמה הנדרש להוספת דירה בקומת קרקע בבניין משותף?
תמ"א 38. אחוז הסכמה לתוספת דירה בקומת קרקע
אלן
15/01/15
שלום. בבניין שלנו בעל 17 דירות, 3 וחצי קומות בת"א הייתה הסכמה עקרונית לתמ"א 38 תמורת מסירת גג ליזם. דובר שיוסיפו עוד 2 וחצי קומות על הגג. ידוע שנדרשת הסכמה של 66% במקרה הזה. היזם החליט להוסיף יחידה נוספת בקומת קרקע. הדירה הזאת תבנה בחלקו של הלובי וגם תתפוס חלק של הקרקע שבחצר. האם לבניית הדירה הזאת נדרשת הסכמה של 100%? כי הדירה תבנה על הקרקע ולא על הגג?
בתודה מראש על התשובה.
בתודה מראש על התשובה.
אחוז הסכמה נדרש לתוספת יחידה בקרקע
עו"ד גילי לוי
מנהל
18/01/15
אלן שלום,
אם קומת הקרקע היא חלק מהרכוש המשותף ואינה מוצמדת לדירה פרטית, נדרשת הסכמה של 66%. אין שינוי אם מדובר במקרה כזה בגג או בקרקע.
בברכה,
גילי לוי, עו"ד
יפת, לוי ושות' - משרד עורכי דין ונוטריון
אם קומת הקרקע היא חלק מהרכוש המשותף ואינה מוצמדת לדירה פרטית, נדרשת הסכמה של 66%. אין שינוי אם מדובר במקרה כזה בגג או בקרקע.
בברכה,
גילי לוי, עו"ד
יפת, לוי ושות' - משרד עורכי דין ונוטריון
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם אני יכולה לדרוש פיצוי מהיזם אם התוספות בבניין פוגעות בערך הנכס שלי?
כיצד ניתן להבטיח זכויות של דיירים קשישים בתהליך פינוי בינוי?
האם שמאי עם עבר חוות דעת לעירייה יכול להיחשב כניגוד עניינים?
האם ניתן לטעון שהסכם הפינוי בינוי מפלה אתכם לרעה בעקבות עיכוב החתימה?
פינוי-זיכוי – קבלת דירת תמורה בפרויקט שרשום תחת תאגיד נפרד?