חברת הניהול תבעה אותי. מה כותבים בכתב ההגנה?

שלום לכולם,



אני משכיר דירה בתל אביב שבה וד הבית מנוהל על ידי חברה בשם איזי האוס.

הדייר משלם להם בהעברות לחשבון כל חצי שנה לחצי השנה האחרונה.

משום מה באיזשהו שלב ולמרות שיש לי קבלות על ההעברות הם החלו לצבור לו חוב כאילו לא שילם.

החוב הצטבר, יחד עם עוד תשלום לאיטום גג שהייתי אמור לשלם אבל לא קיבלתי הודעה עליו (השאירו בתיבה מכתב לתשלום אך על שם אמא שלי שהיתה פעם בעלת הדירה עוד לפני שנכנסו לתפקיד).

לפני כשלושה שבועות הם הגישו תביעה. התקשרתי ודיברתי עם העורך דין שמטפל בתיק והוא אמר לי "אם תשלח קבלות לא תהיה בעיה להסיר את התביעה" וגם הסביר לי שהם לא מחוייבים להודיע לי על תשלומים אלא רק לשים מכתב בתיבה ולתלות מודעה בכניסה לבית, ושאני הייתי אמור לעדכן אותם שאני בעל הדירה ולא אמא שלי (למרות שאני בעל הדירה עוד מלפני שנכנסו לתפקיד).

הדייר פקסס לו את הקבלות, הוא טען שלא קיבל חלק, מרח אותי ולא ענה לטלפונים ובסוף ענה ואמר שבאמת יש את הקבלות אבל נשאר חוב יולי עד דצמבר (שאותו הדייר משלם בינואר אחורה), והחוב של האיטום גג, ושאם אני רוצה שיסירו את התביעה צריך גם לשלם הוצאות משפט של 1300 שח.

כמובן שהתגובה שלי היתה שאבוא למשפט ועכשיו אני צריך לכתוב כתב הגנה.

דיברתי גם עם נציגה מחברת איזי האוס, והיא סירבה לוותר על תשלום הוצאות המשפט, למרות שבעצם מעולם לא קיבלתי שום פניה מהם על החוב מלבד התביעה שהתקבלה כרעם ביום בהיר.



אז השאלות שלי בעצם הן:



1. מה לכתוב בכתב הגנה? ברור שאצרף קבלות וכו ואציין שלא קיבלתי הודעה או טלפון על החוב, יש עוד משהו שכדאי לכתוב?



2. אני אמור להגיש את הכתב הגנה 30 יום מקבלת התביעה, שזה יום שישי. מה אני עושה אם יש שלג (אני גר בירושלים)? אפשר לבקש הארכה? או פשוט לבוא עם כתב התביעה למשפט? (הוא ביום שני הבא בבית משפט למקרקעין).



3. האם יש טעם להגיש תביעת נגד על עוגמת נפש, חופש מהעבודה וכו כבר לפני המשפט או שאפשר גם אחרי? מה עדיף?



4. האם צריך עורך דין או שאין טעם? והאם באמת צריך לבוא למשפט או מספיק כתב הגנה מנומק היטב?



תודה!