איך נקבע שווי דירה במתנה בהסכם מתנה?
מיסוי מקרקעין בעסקת מתנה
רעות
19/11/14
שלום,
אבקש לדעת כיצד נקבע שווי הדירה במתקבלת במתנה. האם נכתב בהסכם מה שהצדדדים רוצים או שיש צורך בדו"ח שמאי?. האם מהשווי אשר נכתב בהסכם מחושב 1/3 ממס הרכישה שחל על הקונה?
אבקש לדעת כיצד נקבע שווי הדירה במתקבלת במתנה. האם נכתב בהסכם מה שהצדדדים רוצים או שיש צורך בדו"ח שמאי?. האם מהשווי אשר נכתב בהסכם מחושב 1/3 ממס הרכישה שחל על הקונה?
מה שווי דירה שנתקבלה במתנה
עו"ד יהודה וישניצקי
מנהל
20/11/14
רעות שלום,
בהסכם המתנה או בתצהירי המתנה נרשם כי הדירה עוברת ללא תמורה, ולא נהוג לנקוב בשוויה הריאלי של המתנה.
לעומת זאת, בטפסי הדיווח לרשויות המס נדרשים הצדדים למלא את שווי המתנה. רשות המיסים אינה חייבת לקבל את השווי שהצדדים קבעו והיא רשאית לקבוע את השווי בעצמה (כפוף לזכות השגה שלכם)אולם בככל שמדובר בסטייה סביר (של 10%-15%)^ היא אינה נוהגת להתערב בשווי הנקוב על ידי הצדדים.
אין חובה בשלב זה להסתייע בחו"ד שמאית אלא אם כן היא כבר קיימת וניתן לצרפה כתימוכין לדיווח לרשות המסים
בברכה, עו"ד יהודה וישניצקי,
מנהל פורום נדלן ומקרקעין
בהסכם המתנה או בתצהירי המתנה נרשם כי הדירה עוברת ללא תמורה, ולא נהוג לנקוב בשוויה הריאלי של המתנה.
לעומת זאת, בטפסי הדיווח לרשויות המס נדרשים הצדדים למלא את שווי המתנה. רשות המיסים אינה חייבת לקבל את השווי שהצדדים קבעו והיא רשאית לקבוע את השווי בעצמה (כפוף לזכות השגה שלכם)אולם בככל שמדובר בסטייה סביר (של 10%-15%)^ היא אינה נוהגת להתערב בשווי הנקוב על ידי הצדדים.
אין חובה בשלב זה להסתייע בחו"ד שמאית אלא אם כן היא כבר קיימת וניתן לצרפה כתימוכין לדיווח לרשות המסים
בברכה, עו"ד יהודה וישניצקי,
מנהל פורום נדלן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם הקבלן יחוייב לתקן גם את הנזק הפנימי בעקבות ליקויים באיטום?
האם ניתן לבדוק אם מרפסת נבנתה עם היתר בניה?
מתי ניתן לערער על חיוב בהיטל השבחה?
הדירה לא מופיעה בטאבו אבל כן בעיריה - אפשר לרשום ירושה?
האם דיירים בכניסה ללא מעלית חייבים להשתתף בהוצאות המעלית בכניסה אחרת?