מה הסיבה לחיוב במס רכישה על 4/5 חלקים בדירה אם יש לי רק 1/5?

Question

יש לי 1/5 חלקים בדירה שקיבלתי בירושה מהורי.

אחיי העבירו אלי את יתרת 4/5 חלקים האחרים בדירה.

נמסר לי שאני לא צריכה לשלם מס רכישה כי היו לי פחות משליש חלקים בדירה.

פתאום קיבלתי חיוב במס רכישה. מדוע? אין לי דירות נוספות.

עו"ד יהודה וישניצקי · Accepted Answer

רוית שלום

הפיסקה לפיה חלקו של הרוכש אינו עולה על 1/3 במסגרת הגדרת
"דירת יחידה" אינה עוסקת בדירה הנרכשת, אלא בדירה אחרת שבידי הרוכש.
בענייננו, אם בידך דירות אחרות המדובר אכן ברכישת "דירה
יחידה" מבחינתך. ברם, חישוב מס הרכישה נערך לפי המס שהיה נדרש בגין רכישת
הדירה במלואה, ולאחר

מכן הכפלת התוצאה ב- 4/5 (אם המדובר בהעברה במתנה – יידרש 1/3
מס הרכישה ה"רגיל"). מדרגת מס רכישה של 0% הינה עד שווי דירה של כ- 1.5
מ' ₪ (הסכום מתעדכן אחת לרבעון). אם שווי הדירה בכללותה עולה על הסך הנ"ל
יוטל מס רכישה

בברכה

עו"ד יהודה וישניצקי,

מנהל פורום נדל"ן ומקרקעין

מה הסיבה לחיוב במס רכישה על 4/5 חלקים בדירה אם יש לי רק 1/5?

מס רכישה על 4/5 חלקים בדירה

האם 20% מדירה היא "דירה יחידה"