מה הסיבה לחיוב במס רכישה על 4/5 חלקים בדירה אם יש לי רק 1/5?
מס רכישה על 4/5 חלקים בדירה
אחיי העבירו אלי את יתרת 4/5 חלקים האחרים בדירה.
נמסר לי שאני לא צריכה לשלם מס רכישה כי היו לי פחות משליש חלקים בדירה.
פתאום קיבלתי חיוב במס רכישה. מדוע? אין לי דירות נוספות.
האם 20% מדירה היא "דירה יחידה"
רוית שלום
הפיסקה לפיה חלקו של הרוכש אינו עולה על 1/3 במסגרת הגדרת
"דירת יחידה" אינה עוסקת בדירה הנרכשת, אלא בדירה אחרת שבידי הרוכש.
בענייננו, אם בידך דירות אחרות המדובר אכן ברכישת "דירה
יחידה" מבחינתך. ברם, חישוב מס הרכישה נערך לפי המס שהיה נדרש בגין רכישת
הדירה במלואה, ולאחר
מכן הכפלת התוצאה ב- 4/5 (אם המדובר בהעברה במתנה – יידרש 1/3
מס הרכישה ה"רגיל"). מדרגת מס רכישה של 0% הינה עד שווי דירה של כ- 1.5
מ' ₪ (הסכום מתעדכן אחת לרבעון). אם שווי הדירה בכללותה עולה על הסך הנ"ל
יוטל מס רכישה
בברכה
עו"ד יהודה וישניצקי,
מנהל פורום נדל"ן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
האם שוכרת יכולה לטעון לזכויות בעלות בדירה המשוכרת?
האם יש ליורשים זכות קדימה לרכוש את חלקו של אחד היורשים?
האם בני זוג נשואים יכולים להגיש בקשה לדירה בהנחה אם הם מנהלים משק בית בנפרד?
האם אני נחשב לבעל שתי דירות אם אחת רשומה על חברה בבעלותי?
חלוקת דירת ירושה במקרה של הסתלקות חלקית מהירושה?