האם קבלן חייב להשיב כספי התמורה באופן מיידי לאחר ביטול חוזה?
השבת כספי התמורה מאת הקבלן לאחר ביטול חוזה
חן
16/11/14
שלום,
האם קבלן חייב להשיב את כספי התמורה במצב של ביטול חוזה (עקב הפרה יסודית) באופן מיידי לרוכש? או שמא הקבלן רשאי למכור את הדירה קודם לצד ג' ורק לאחר מכן להשיב את אותם כספי התמורה?
אם הדבר מעוגן בחוק או בפסיקה כלשהי?
תודה לעונים!
האם קבלן חייב להשיב את כספי התמורה במצב של ביטול חוזה (עקב הפרה יסודית) באופן מיידי לרוכש? או שמא הקבלן רשאי למכור את הדירה קודם לצד ג' ורק לאחר מכן להשיב את אותם כספי התמורה?
אם הדבר מעוגן בחוק או בפסיקה כלשהי?
תודה לעונים!
השבת כספי התמורה מאת הקבלן לאחר ביטול חוזה
עו"ד ענת קציר
מנהלת
16/11/14
חן שלום,
התשובה תלויה במה שסוכם בין הצדדים. אופן השבת הכספים בד"כ מעוגן בהסכם המכר ועל כן יש לקרוא בעיון את חוזה המכר כדי לענות על שאלתך.
באופן כללי יאמר כי במקרים רבים הקבלן מציין בהסכם שבמקרה של הפרת ההסכם יוחזרו הכספים לרוכש רק לאחר שהקבלן יצליח למכור את הזכות במקרקעין לצד ג, או לחלופין, ישיב הקבלן את הכספים לרוכש רק בחלוף מועד מסוים.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
התשובה תלויה במה שסוכם בין הצדדים. אופן השבת הכספים בד"כ מעוגן בהסכם המכר ועל כן יש לקרוא בעיון את חוזה המכר כדי לענות על שאלתך.
באופן כללי יאמר כי במקרים רבים הקבלן מציין בהסכם שבמקרה של הפרת ההסכם יוחזרו הכספים לרוכש רק לאחר שהקבלן יצליח למכור את הזכות במקרקעין לצד ג, או לחלופין, ישיב הקבלן את הכספים לרוכש רק בחלוף מועד מסוים.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
