איך מגישים תביעה בגין ירידת ערך קרקע עקב שינוי ייעוד?
תביעה בגין שינוי ייעוד קרקע
בבעלותי קרקע במוצא שעתיד לעבור בה כביש.
עד היום השטח היה אזור חקלאי ב' אך כעת עקב התוכנית שונה חלק של בערך 100 מ"ר לייעוד של דרך.
את החלק הנ"ל מפקיעים ממני לפי מחיר של דרך.
אני מעוניין להגיש תביעה על ירידת הערך מערך של אזור חקלאי ב' לערך של דרך.
אני יכול להביא חוות דעת שמאי אך שאלתי היא מהבחינה המשפטית-למי עליי להגיש את התביעה ולפי איזה חוק?
ידוע לי כי עדיף שעו"ד יטפל בזה אך אני מנסה לעשות זאת לבד היות ושכ"ט עו"ד במקרים אלה (שטח קרקע קטן) גבוה מהפיצוי שאולי אקבל ולכן אודה לעזרתכם
הגשת תביעה בגין פגיעה על ידי תכנית
דוד שלום
התביעה היא תביעה בגין תכנית פוגעת בהתאם לסעיף 197 לחוק התכנון והבניה. התביעה מוגשת לועדה המקומית לתכנון ובניה - ראה ההוראות המתאימות בחוק ושים לב לתקופת ההתישנות המקוצרת לגבי תביעה כזו
תביעת פיצויים (תיקון מס' 20) תשמ"ג-1982
197. (א) נפגעו על ידי תכנית, שלא בדרך הפקעה, מקרקעין הנמצאים בתחום התכנית או גובלים עמו, מי שביום תחילתה של התכנית היה בעל המקרקעין או בעל זכות בהם זכאי לפיצויים מהועדה המקומית, בכפוף לאמור בסעיף 200.
(תיקון מס' 43) תשנ"ה-1995
(ב) התביעה לפיצויים תוגש למשרדי הועדה המקומית תוך שלוש שנים מיום תחילת תקפה של התכנית; שר הפנים רשאי להאריך את התקופה האמורה, מטעמים מיוחדים שיירשמו, אף אם כבר עברה הת
בברכה,
עו"ד
יהודה וישניצקי,
מנהל פורום נדל"ן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
האם ניתן להעביר דירה בירושה ברמ"י?
קניתי דירה נוספת שתשמש למגורי - האם ניתן לשלם את מס הרכישה הגבוה על דירת השקעה קטנה יותר שיש לי?
האם ניתן להחתים ערבים על הבנת תנאי חוזה שכירות?
האם ניתן לקבל פטור ממס שבח על מכירה חלק מהבעלות בדירה?
איך לפעול מול חברת ניהול שלא משלמת חוב לחברת המעליות בבניין?