מה הסטטוס של שפ"פ כששכן מספח אותו עם גידור?
שפ"פ
מירב
30/10/14
שלום,
מה הסטטוס של שפ"פ ברחבה קיבוצית (דהיינו בתיים פרטיים) כאשר שכן מספח אותו אליו עם גידור של 80 ס"מ מסלעה? האם יש מה לעשות בנידון? בבחירת השטח לבניה היה לי שפ"פ מול הבית עכשיו יש לי גדר
מה הסטטוס של שפ"פ ברחבה קיבוצית (דהיינו בתיים פרטיים) כאשר שכן מספח אותו אליו עם גידור של 80 ס"מ מסלעה? האם יש מה לעשות בנידון? בבחירת השטח לבניה היה לי שפ"פ מול הבית עכשיו יש לי גדר
סיפוח שפ״פ ע״י השכן
עו"ד יהודה וישניצקי
מנהל
31/10/14
שלום רב
שפ״פ (שטח פרטי פתוח), כשמו כן הוא, אמור להיות פתוח ולשרת את כלל הבעלים במשותף ולא להיות מוצמד דה פקטו לאחד הדיירים. יש לבדוק מה ההוראות הרלבנטיות לגבי השפ״פ בתב״ע ובתקנון המוסכם של הבית המשותף ( ככל שנרשם או אמור להירשם בית משותף מורכב) והועדה המקומית ובמידה ואכן מדובר בהפרה של ההוראות ניתן לפעול להריסת הגידור באמצעות הועדה המקומית או בהליך אזרחי בתביעה לפי חוק המקרקעין ופקודת הנזיקין
(לרבות הסגת גבול, בניה שלא כדין ברכוש משותף, מטרד ליחיד,הפרת חובה חקוקה ועוד)
בברכה
עו״ד יהודה וישניצקי
מנהל פורום נדל״ן ומקרקעין
שפ״פ (שטח פרטי פתוח), כשמו כן הוא, אמור להיות פתוח ולשרת את כלל הבעלים במשותף ולא להיות מוצמד דה פקטו לאחד הדיירים. יש לבדוק מה ההוראות הרלבנטיות לגבי השפ״פ בתב״ע ובתקנון המוסכם של הבית המשותף ( ככל שנרשם או אמור להירשם בית משותף מורכב) והועדה המקומית ובמידה ואכן מדובר בהפרה של ההוראות ניתן לפעול להריסת הגידור באמצעות הועדה המקומית או בהליך אזרחי בתביעה לפי חוק המקרקעין ופקודת הנזיקין
(לרבות הסגת גבול, בניה שלא כדין ברכוש משותף, מטרד ליחיד,הפרת חובה חקוקה ועוד)
בברכה
עו״ד יהודה וישניצקי
מנהל פורום נדל״ן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם הערה הרשומה בגין שיכון ציבורי משפיעה על זכויות הבעלות?
קבלתי צו עשה מהמפקח והשכן לא מבצע אותו - כיצד לפעול?
האם ניתן לחייב את הקבלן לבצע שינויים באמצעות איום בתביעה משפטית?
הדירה לא מופיעה בטאבו אבל כן בעיריה - אפשר לרשום ירושה?
הדירה לא רשומה על שם המוכר - האם ניתן לרשום הערת אזהרה לטובת הקונה?