תמ"א 38 - מכירת דירה
ידוע שהרבה דיירים מעדיפים לקבל את שווי הדירה החדשה ולא לחכות בשכירות לבנייתה.
איך זה נעשה? באיזה שלב? מה צריך לכתוב בהסכם? האם יש מצב שהיזם לא יסכים לקחת את הדירה ולתת את תמורתה?
האם אצטרך לשלם מס שבח במקרה זה?
אני מקווה שהבנתי נכון את העובדות. אתם חתמתם על הסכם תמ"א 38 עם יזם, במהלכו אתם מבקשים למכור את הדירה החדשה שתקבלו.
אין מניעה לעשות כן- זו עיסקה במקרקעין לכל דבר וענין. חיוב במס שבח תלוי במצב האישי שלך (יש/אין עוד דירות, מתי מכרת וכו').
היזם מחויב לתת לך דירה בהסכם. הקונה שלך יודע למה הוא נכנס ואני מניח שלכן ישלם על הדירה החדשה פחות ממה שהיא שווה באמת לו היתה כבר מוכנה.
בכל מקרה - ממליץ לקחת עורך דין המתמחה בתחום כדי שלווה אותכם בעיסקה.
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי:
מערכת סולרית שנפגעה מבנין צמוד
פתרון חניה במסגרת תמ"א 38/1
תביעת דייר סרבן
תביעה כנגד דייר
האם ניתן לעשות תמא?
תמא 38/2 זכויות קשישים
מנהלת התחדשות עירונית
דייר סרבן תמא 38
תמ א 38 רוב נדרש