מהן ההיבטים המיסויים שצריך לדעת לפני רכישת דירה נוספת?
כמה שאלות… אך חשובות לי מאד תשובותיכם.
אזרחית טובה
23/08/14
שבת שלום.
אני אדם בודד מתגוררת בדירה של 3 חדרים 70 מ"ר.
מאחר והכנסותי לא עולות על 5000 ש"ח לחודש מקצבה, ויש לי חיסכון -ברצוני לקנות דירה נוספת (עד מיליון ₪) על מנת להוסיף כל חודש להכנסתי את מרבית שכר הדירה.
א. האם הרעיון נראה נראה לכם?
ב. מאד מאד פוחדת פן המיסוי בקנית הדירה יעלה על מה שיש לי ולכן צריכה להגביל את עצמי לגובה הדירה, אך חשוב לי ממ"ד בהיותי מבוגרת מאד.
לכמה בערך (כי בוודאי לא תוכלו לתת תשובה מדוייקת) אצטרך לצפות בהוצאות מיסוי, עו"ד וכו'. למחיר שצויין?
(האם יש מיסוי מיוחד גם על החזקת 2 דירות?)
ג. אם הכסף יכנס לחיסכון בבנק, מתוך היותי פחדנית....
אבחר אך ורק בתוכנית הבטוחה ביותר הקיימת, רק כדי לשמור על הכסף...
ד. תודה רבה לכם.
אני אדם בודד מתגוררת בדירה של 3 חדרים 70 מ"ר.
מאחר והכנסותי לא עולות על 5000 ש"ח לחודש מקצבה, ויש לי חיסכון -ברצוני לקנות דירה נוספת (עד מיליון ₪) על מנת להוסיף כל חודש להכנסתי את מרבית שכר הדירה.
א. האם הרעיון נראה נראה לכם?
ב. מאד מאד פוחדת פן המיסוי בקנית הדירה יעלה על מה שיש לי ולכן צריכה להגביל את עצמי לגובה הדירה, אך חשוב לי ממ"ד בהיותי מבוגרת מאד.
לכמה בערך (כי בוודאי לא תוכלו לתת תשובה מדוייקת) אצטרך לצפות בהוצאות מיסוי, עו"ד וכו'. למחיר שצויין?
(האם יש מיסוי מיוחד גם על החזקת 2 דירות?)
ג. אם הכסף יכנס לחיסכון בבנק, מתוך היותי פחדנית....
אבחר אך ורק בתוכנית הבטוחה ביותר הקיימת, רק כדי לשמור על הכסף...
ד. תודה רבה לכם.
רכישת דירה נוספת היבטי המיסוי
עו"ד משה אלפסי
24/08/14
שלום לאזרחית הטובה.
עלייך יהיה לשלם מס רכישה כשבוע בחוק, לפי הנתונים שמסרת יכול להגיע ל 5% משווי הרכישה, ניתן לקבל הקלות במקרים מסוימים. את הרכישה נמליץ לך לבצע באמצעות עורך דין מומחה במקרקעין. מיסוי על השכרת הדירה-קיים פטור ממס במידה ודמי השכירות אינם עולים על סכום מסוים.
לפרטים נוספים מומלץ לפנות לעורך דין
בברכה ובהצלחה
משה אלפסי עורך דין ונוטריון
מתמחה במקרקעין
מנהל הפורום
עלייך יהיה לשלם מס רכישה כשבוע בחוק, לפי הנתונים שמסרת יכול להגיע ל 5% משווי הרכישה, ניתן לקבל הקלות במקרים מסוימים. את הרכישה נמליץ לך לבצע באמצעות עורך דין מומחה במקרקעין. מיסוי על השכרת הדירה-קיים פטור ממס במידה ודמי השכירות אינם עולים על סכום מסוים.
לפרטים נוספים מומלץ לפנות לעורך דין
בברכה ובהצלחה
משה אלפסי עורך דין ונוטריון
מתמחה במקרקעין
מנהל הפורום
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
