כיצד ניתן לנצל פטור ממס רכישה לדירה יקרה אם רוכשים דירה זולה קודם?

Question

כרגע אין בבעלותי דירה.

אני חותמת על הסכם לרכישת דירה במועד עתידי בעלות 1,400,000 ש"ח.

לפני מועד הרכישה בפועל אני רוכשת דירה נוספת בעלות 650,000 ש"ח.

אני רוצה לנצל את הפטור ממס רכישה על הדירה היקרה שתרכש, בפועל מאוחר יותר ועל התחיבות לרכישתה אני חותמה בימים אלו. ולא על הדירה הזולה .

כיצד ניתן לעשות זאת?

עו"ד ענת קציר · Accepted Answer

דנה שלום,

למיטב ידיעתי הדבר אינו אפשרי ואת הפטור מתשלום מס רכישה תקבלי עבור הדירה הראשונה שאת רוכשת הזולה יותר, עליה את מדווחת ראשונה למיסוי מקרקעין.

בברכה,

ענת קציר, עו"ד

מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין