האם שינוי בפרטי המשכון עלול לגרום לאובדן הבכורה בסדר המשכונות?
תיקון משכון
רונן
07/07/14
שלום רב,קניתי משק חקלאי מאדם מסוים ולשם מימון הרכישה לקחתי כסף מחבר משפחה שרשם משכון על חיובו של אחר ברשם המשכונות (היינו על ההתחייבות של בעל המשק למכור לי את המשק). המשכון נרשם ברשם המשכונות כיוון שמדובר בקרקע מנהל.
כיו ם עם השלמת העסקה החבר שלקחתי ממנו הלוואה צריך לעדכן את המשכון לא על חיובו של אחר אלא רק על שמי ולשם כך ביקשתי ממנו לחתום על טופס לתיקון שטר המשכון.
בשל העובדה שהוטלו משכונים נוספים לאחר מכן הוא חושש שמא ברגע שיעשה שינוי בפרטי המשכון הוא יאבד את הבכורה שלו בסדר המשכונים.
האם אכן ברגע שהוא יחתום על שינוי בפרטי המשכון הוא יאבד מהבכורה שלו בסדר המשכונות עלי ?
כיו ם עם השלמת העסקה החבר שלקחתי ממנו הלוואה צריך לעדכן את המשכון לא על חיובו של אחר אלא רק על שמי ולשם כך ביקשתי ממנו לחתום על טופס לתיקון שטר המשכון.
בשל העובדה שהוטלו משכונים נוספים לאחר מכן הוא חושש שמא ברגע שיעשה שינוי בפרטי המשכון הוא יאבד את הבכורה שלו בסדר המשכונים.
האם אכן ברגע שהוא יחתום על שינוי בפרטי המשכון הוא יאבד מהבכורה שלו בסדר המשכונות עלי ?
תיקון משכון
עו"ד ענת קציר
מנהלת
08/07/14
רונן שלום,
זו שאלה שיש להפנות לרשם המשכונות.
ככל שישנה אפשרות רק לעדכן פרטים מבלי למחוק ולרשום מחדש את המשכון, הגיונית אין סיבה שהבכורה תאבד.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
זו שאלה שיש להפנות לרשם המשכונות.
ככל שישנה אפשרות רק לעדכן פרטים מבלי למחוק ולרשום מחדש את המשכון, הגיונית אין סיבה שהבכורה תאבד.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
