תמ"א 38 - מה עכשיו
השגתי 100% חתימות של דיירי הבניין שלי בגני תקווה, מדובר על 2 כניסות עם 8 דיירים בכל כניסה.
אין בכלל התנגדויות, ואני מאוד מפחד להתחיל תהליך עם חברות קיקיוניות או מתווכים כאלה או אחרים שבסופו של דבר לא יקדמו לנו דבר וישאירו אותנו בלי כלום.
על פי בדיקות שערך כלכלן שמתמחה בתחום הבניין שלנו בעל פוטנציאל גדול מאוד לתמ"א 38, ויש בו היתכנות כלכלית גבוהה מאוד. כמו כן, הצלחתי לגייס 90% חתימות של דיירי הבניין הסמוך שם יש 3 כניסות עם 24 דיירים.
עכשיו צריך לחפש יזם מתאים. תבדוק בסביבה, תשאל אנשים, אני יכול להפנות אליך וכו'. תתרשם ותשווה בין ההצעות. בסוף תשאר עם שתיים שלוש חברות להתלבט מבינהן עד לבחירה. מהפגישות עם היזמים אתה תלמד מה מציעים לכם ומה ההתכנות של הפרויקט אצלכם.
בנוסף מציע כי תבדוק עם מהנדס המועצה מה ניתן לבנות במגרש.
במקביל מציע שתקחו עורך דין שידע ללוות אותכם בתהליך . לא רואה צורך בבעלי מקצוע נוספים בשלב זה.
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי:
דמי ניהול לדיירים חוזרים
מס שבח תקופת צינון
נינה שלום
רכוש משותף
פתרון חניה במסגרת תמ"א 38/1
מנהלת התחדשות עירונית
דייר סרבן תמא 38
תמ א 38 רוב נדרש
תמא 38/2 זכויות קשישים