כיצד ניתן לקבל פטור ממס שבח במכירת דירה לאחר העברת דירה במתנה?
מכר מקרקעין ללא תמורה
אלי
13/05/14
בבעלותי דירה שרכש לי דודי במתנה לפני כ- 13 שנה. בדירה זו גרה בתי עם בעלה וילדיה קרוב ל-13 שנה. דירה זו ברצוני להעביר במתנה לבתי ועליה אקבל פטור ממס שבח ובתי תשלם מס רכישה שליש מהמס שיחול על הדירה בשלמות.
לאשתי ולי דירה שניה בבעלותנו בה אנו גרים למעלה מ-30 שנה. אם נרצה למכור אותה האם נוכל לקבל פטור ממס שבח? האם זה יהיה כפוף לקיומם של תנאים מסויימים?
בתודה אלי
לאשתי ולי דירה שניה בבעלותנו בה אנו גרים למעלה מ-30 שנה. אם נרצה למכור אותה האם נוכל לקבל פטור ממס שבח? האם זה יהיה כפוף לקיומם של תנאים מסויימים?
בתודה אלי
מכר מקרקעין ללא תמורה
עו"ד ענת קציר
מנהלת
14/05/14
אלי שלום,
כדי לקבל פטור מלא במכירת הדירה שבבעלותכם, עליכם לעמוד במספר קריטריונים:
הדירה הנמכרת בבעלותכם לפחות 18 חודשים- מתקיים.
לא מכרת דירה אחרת ב- 18 חודשים הקודמים למכירת הדירה- לא מתקיים אם אתם מעבירים דירה אחרת לבת.
לא הייתה לכם דירה נוספת פרט לזו הנמכרת ב- 18 החודשים שקודמים למכירה- בהנחה שלא חלפו 18 חודשים בין ההעברה לבת לבין המכירה של הדירה- התנאי לא מתקיים.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
כדי לקבל פטור מלא במכירת הדירה שבבעלותכם, עליכם לעמוד במספר קריטריונים:
הדירה הנמכרת בבעלותכם לפחות 18 חודשים- מתקיים.
לא מכרת דירה אחרת ב- 18 חודשים הקודמים למכירת הדירה- לא מתקיים אם אתם מעבירים דירה אחרת לבת.
לא הייתה לכם דירה נוספת פרט לזו הנמכרת ב- 18 החודשים שקודמים למכירה- בהנחה שלא חלפו 18 חודשים בין ההעברה לבת לבין המכירה של הדירה- התנאי לא מתקיים.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
כשיש לשלם מס שבח, איזה דירה כדאי למכור ראשונה?
מה הסיבות שבגינן ניתן להתנגד להיתר בניה?
האם שליחת נתוני ארנונה וטאבו למתווך מחייבת אותי לשלם לו דמי תיווך?
האם ניתן לקבוע תשלום שווה (במקום יחסי) של הוצאות הבית המשותף?
כיצד עלי לפעול כדי למנוע רישום תקנה 29 על הדירה שלי?