האם ניתן לחייב שוכרים בדמי שכירות לאחר ביטול חוזה לפני סופו?
ביטול המשך שכירות שבויים לפני תום מועד השכירות
צלילי
13/05/14
חוזה השכירות אמור להסתיים ב- 31.5.14. הדיירים הודיעו לי (ע"פ החוזה) 3 ח' לפני תום החוזה שהם מתכוונים להמשיך ואף מתכוונים להישאר מס' שנים..לפני כשבוע הודעתי להם ב-sms שאנו אמורים להיפגש וכי לאחר שנתיים שלא העליתי את מחיר השכירות יש בכוונתי להעלותו. (ד"א שנה שעברה במעמד חתימת החוזה הודעתי להם שזה מה שאעשה). השבוע (שבועיים וחצי לפני סיום החוזה) הם מודיעים לי שמכיוון שיש בכוונתי להעלות את השכירות הם יעזבו בסוף החודש. כששוחחתי אתם הבהרתי להם שהם הפרו את תנאי החוזה ואף הטעו אותי ועתה אני בבעיה למצוא שוכר ל-1.6.14. שאלתי: האם על פי החוק אני יכולה לחייב אותם לשלם לי שכירות של אותם 90 יום שבהם הם אמורים היו להודיע על עזיבה?(הרי אני מפסידה כסף בגלל שהכול קורה ברגע האחרון). האם עלי לפנות אליהם במכתב רשמי או ישר לפנות לעו"ד?אודה על הנחייה בנושא בדחיפות. תודה
חיוב שוכרים בדמי שכירות בגין ביטול הסכם טרם סופו
עו"ד ענת קציר
מנהלת
14/05/14
שלום רב,
יש לבדוק את הכתוב בחוזה על הפרה מצידם- מהי הסנקציה שנקבעה?
אני לא בטוחה שניתן להסתמך על כך ששנה לפני הודעת להם שאת מעלה את שכר הדירה. לטעמי היה עליך להודיע מיד כשהודיעו לך שלושה חודשים מראש כי יש בכוונתך להעלות את שכר הדירה.
ככל שאכן הייתה כאן הפרה מצידם, ניתן להתחיל במכתב רשמי ולהציע להם לשלם עבור הזמן שנותר. אם זה לא יעזור, פני לעו"ד מתחום המקרקעין שיוציא עבורך מכתב.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
יש לבדוק את הכתוב בחוזה על הפרה מצידם- מהי הסנקציה שנקבעה?
אני לא בטוחה שניתן להסתמך על כך ששנה לפני הודעת להם שאת מעלה את שכר הדירה. לטעמי היה עליך להודיע מיד כשהודיעו לך שלושה חודשים מראש כי יש בכוונתך להעלות את שכר הדירה.
ככל שאכן הייתה כאן הפרה מצידם, ניתן להתחיל במכתב רשמי ולהציע להם לשלם עבור הזמן שנותר. אם זה לא יעזור, פני לעו"ד מתחום המקרקעין שיוציא עבורך מכתב.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
מה אחוז המימון שניתן לקבל על רכישת שתי דירות במקביל?
איך ניתן להגיש כתב תביעה נגד בעל דירה תושב חוץ בישראל?
איך החוק מגדיר את הבעלות על האוויר בבניין משותף?
האם ניתן לסגור חניה פרטית כך שתהפוך להיות חדר/מחסן?
האם דיירי דירות הקרקע פטורים מתשלום עבור מעלית וחדר מדרגות לפי התקנון?